Jump to content
Local
zahar2016

ОСББ и как с ним бороться

Recommended Posts

Пускать или не пускать провайдера может решатся  директором ОСББ единолично, а может и на общем собрании. Все зависит от того какие права ему дилегированы Статутом. 

Edited by srd

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ребята, давайте по делу.

 

От "теоретычно переходим к практычно".  Вы хоть одному ОСББ деньги платите? если да, то в каком кол-ве? 

Если не обманывать себя, изучить законодательство, то ситуация следующая,

есть два платежа, от которых невозможно отмазатся;

- витрати на утримування будинкової розподільчої електромережі,

- компенсація за використання електроенергії.

Витрати на утримування будинкової розподільчої електромережі - документ есть в каждом ЖЕК-е, это сумма денег которая возвращается облом с платежей за электроэнергию, зависит от размеров домовой електросети и составляет порядка 1,5-2,0 грн. за точку потребления в месяц.

Компенсація за використання електроенергії - сумма формируется по паспортной мощности или єлектро счетчиком, контролируется ЖЕК-ой или председателем ОСББ.

Все остальное от лукавого.

Edited by pavlabor

Share this post


Link to post
Share on other sites

50, 200 и 600 грн/мес, в зависимости что расположено:

 

1. 50 грн - нет клиентов физлиц в доме, есть клиенты юрлица на 1-м этаже дома (банки, магазины и т.п.) - все собственность юрлиц - они к ОСББ не имеют никакого отношения. За размещение антивандального ящика с пассивной отпикой на чердаке/в подвале без активного оборудования.

2. 200 грн. - есть клиенты как и физлица в доме, так и юрлица на 1-м этаже. За размещение базовой станции (к которой подключены клиенты с окружающего дома частного сектора) и CPE (которая принимает канал, т.к. подача канала по радио) на крыше дома с активным оборудованием и электропитанием. Лайф, к примеру, там же за свою базу платит 5000 грн/мес.

3. 600 грн - есть клиенты как и физлица в доме, так и юрлица на 1-м/2-м этаже здания. "Стратегическое" здание из-за расположения - и они это знают :), стоит 3 базовых станции, активная оптика, активное оборудование как на крыше, так и по этажам. Все с электропитанием. Киевстар там за свою базу платит 5500 грн.

Образцы договоров см. вложение. Наш шаблон - Договор аренды ОСББ_шаблон, договор одного из ОСББ (делали они сами) - Договір оренди_шаблон  

Договір оренди_шаблон.doc

Договор аренды ОСББ_шаблон.doc

Share this post


Link to post
Share on other sites

50, 200 и 600 грн/мес, в зависимости что расположено:

 

1. 50 грн - нет клиентов физлиц в доме, есть клиенты юрлица на 1-м этаже дома (банки, магазины и т.п.) - все собственность юрлиц - они к ОСББ не имеют никакого отношения. За размещение антивандального ящика с пассивной отпикой на чердаке/в подвале без активного оборудования.

2. 200 грн. - есть клиенты как и физлица в доме, так и юрлица на 1-м этаже. За размещение базовой станции (к которой подключены клиенты с окружающего дома частного сектора) и CPE (которая принимает канал, т.к. подача канала по радио) на крыше дома с активным оборудованием и электропитанием. Лайф, к примеру, там же за свою базу платит 5000 грн/мес.

3. 600 грн - есть клиенты как и физлица в доме, так и юрлица на 1-м/2-м этаже здания. "Стратегическое" здание из-за расположения - и они это знают :), стоит 3 базовых станции, активная оптика, активное оборудование как на крыше, так и по этажам. Все с электропитанием. Киевстар там за свою базу платит 5500 грн.

Образцы договоров см. вложение. Наш шаблон - Договор аренды ОСББ_шаблон, договор одного из ОСББ (делали они сами) - Договір оренди_шаблон  

 

 

Идут ОСББ нах..  с такими ценами. Мы в домах где с нас пытаюстья вообще оплату брать тупо раскидываем её потом на клиентов этого дома. Жильцы потом сами быстро преду вставляют мозги на место. И по факту мы ОСББ вообще ничего не платим. Одного особо умного преда (которого КС прикормил чтобы он других не пускал) тупо на внеочередном собрании жильцы поменяли.  Просто собралась группа инициативная. подняла вопрос о внеочередном собрании и тупо поменяли. По факту на этом доме сейчас 4-ре прова + КС (у которого не осталось ни одного абона). Все 4-ре не платят.

Share this post


Link to post
Share on other sites

2 omp: юрлица владельцы офисных помещений на первых этажах еще как имеют дело к ОСББ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

50, 200 и 600 грн/мес, в зависимости что расположено:

 

1. 50 грн - нет клиентов физлиц в доме, есть клиенты юрлица на 1-м этаже дома (банки, магазины и т.п.) - все собственность юрлиц - они к ОСББ не имеют никакого отношения. За размещение антивандального ящика с пассивной отпикой на чердаке/в подвале без активного оборудования.

2. 200 грн. - есть клиенты как и физлица в доме, так и юрлица на 1-м этаже. За размещение базовой станции (к которой подключены клиенты с окружающего дома частного сектора) и CPE (которая принимает канал, т.к. подача канала по радио) на крыше дома с активным оборудованием и электропитанием. Лайф, к примеру, там же за свою базу платит 5000 грн/мес.

3. 600 грн - есть клиенты как и физлица в доме, так и юрлица на 1-м/2-м этаже здания. "Стратегическое" здание из-за расположения - и они это знают :), стоит 3 базовых станции, активная оптика, активное оборудование как на крыше, так и по этажам. Все с электропитанием. Киевстар там за свою базу платит 5500 грн.

Образцы договоров см. вложение. Наш шаблон - Договор аренды ОСББ_шаблон, договор одного из ОСББ (делали они сами) - Договір оренди_шаблон  

 

А при заключении договора с Облэнерго на питание наших свитчей требуют чтобы мы заключили договора с Жеками или с ОСББ на техническое обеспечение электроэнергией потребителя.То есть линия Облэнерго доходит только до дома, внутри дома от подвала до верхнего этажа - это  линия ОСББ или Жека. Без предоставления такого договора, облэнерго не подписывает договор покупки-продажи электроэнергии.

 

Так что хочешь-не хочешь послать нахрен ОСББ не получиться. Нужен официальный договор. на оренду и на электрику 

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

50, 200 и 600 грн/мес, в зависимости что расположено:

 

1. 50 грн - нет клиентов физлиц в доме, есть клиенты юрлица на 1-м этаже дома (банки, магазины и т.п.) - все собственность юрлиц - они к ОСББ не имеют никакого отношения. За размещение антивандального ящика с пассивной отпикой на чердаке/в подвале без активного оборудования.

2. 200 грн. - есть клиенты как и физлица в доме, так и юрлица на 1-м этаже. За размещение базовой станции (к которой подключены клиенты с окружающего дома частного сектора) и CPE (которая принимает канал, т.к. подача канала по радио) на крыше дома с активным оборудованием и электропитанием. Лайф, к примеру, там же за свою базу платит 5000 грн/мес.

3. 600 грн - есть клиенты как и физлица в доме, так и юрлица на 1-м/2-м этаже здания. "Стратегическое" здание из-за расположения - и они это знают :), стоит 3 базовых станции, активная оптика, активное оборудование как на крыше, так и по этажам. Все с электропитанием. Киевстар там за свою базу платит 5500 грн.

Образцы договоров см. вложение. Наш шаблон - Договор аренды ОСББ_шаблон, договор одного из ОСББ (делали они сами) - Договір оренди_шаблон  

 

А при заключении договора с Облэнерго на питание наших свитчей требуют чтобы мы заключили договора с Жеками или с ОСББ на техническое обеспечение электроэнергией потребителя.То есть линия Облэнерго доходит только до дома, внутри дома от подвала до верхнего этажа - это  линия ОСББ или Жека. Без предоставления такого договора, облэнерго не подписывает договор покупки-продажи электроэнергии.

 

Так что хочешь-не хочешь послать нахрен ОСББ не получиться. Нужен официальный договор. на оренду и на электрику 

 

Согласно ПРАВИЛ приєднання електроустановок до електричних мереж

1.5. Споживач має право без погодження з електропередавальною організацією та укладення договору про приєднання в межах дозволеної йому до використання потужності підключити власні струмоприймачі або струмоприймачі організації, яка виконує роботи або надає послуги цьому суб'єкту господарювання, за договором на його території.

 

Там же письмо НКРЕКП

"підключення розподільчого телекомуніувційного обладнання до внутрішнтобудинкових мереж має вирішуватись власником ціх мереж та струмопрймачів", "вищевказані дії не підпадають під послугу приеднання і не регулюються правилами"

Share this post


Link to post
Share on other sites
to nordstream, ТС спросил - я ответил:) Больше в топике никто цен не озвучил - только что пусть все идут на йух. Зарабатывая суммарно, к примеру, 10 000 грн от клиентов, которые работают от оборудования, установленного в доме с ОСББ - я готов платить 600 грн за отсутствие любого гемороя (воровство, вандализм, сохранность оборудования, допуск сторонних организаций/жильцов дома на крышу/чердак/подвал здания только через консьержа с записью в журнале посещений кто/что и откуда с указанием док-ов и паспортных данных и т.п.) И таких случаев и не было.

 

 

 

 

 

 

to 

srd - де-юре - да, де-факто - пусть ОСББ вначале "нагнет", к примеру, Аваль, Приват и Ощадбанк - чьи отделения уже 15 лет расположены на 1-м этаже дома, в котором полгода назад было создано ОСББ. А после этого будем смотреть:) 

Share this post


Link to post
Share on other sites

2 omp: при чем тут авали и приваты ? Речь о том что владельцы нежилых помещений на первых этажах дома имеют точно такие же права в ОСББ как и владельцы квартир. Они тоже могут участвовать в собраниях, голосованиях, выборах председателя и.т.п.

Share this post


Link to post
Share on other sites

to nordstream, ТС спросил - я ответил :) Больше в топике никто цен не озвучил - только что пусть все идут на йух. Зарабатывая суммарно, к примеру, 10 000 грн от клиентов, которые работают от оборудования, установленного в доме с ОСББ - я готов платить 600 грн за отсутствие любого гемороя (воровство, вандализм, сохранность оборудования, допуск сторонних организаций/жильцов дома на крышу/чердак/подвал здания только через консьержа с записью в журнале посещений кто/что и откуда с указанием док-ов и паспортных данных и т.п.) И таких случаев и не было.

 

10000 заработка от клиентов в одном доме?

Не уверен, что даже в Луцке это возможно :)

http://visnyk.lutsk.ua/news/ukraine/regions/volyn/16311/

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

srd, даже и спорить не буду. Кто из филала Аваля или Привата будет заморачиваться и участвовать в собрании ОСББ? Есть факт - на 1-х этажах 9-эт. дома, где уже 15 лет находятся отделения банков и др. юр. лица, которых мы обслуживаем, и который стал ОСББ, которые подключены к нам, как к провайдеру оптикой. Пассивные оптические кроссы  находятся в антивандальном ящике на чердаке дома. ОСББ, все активное оборудование находится в отделениях банков и др. юр. лиц. ОСББ в лице председателя, офиц. по договору захотело 50 грн/мес за размещение антивандального ящика с пассивным оптическим кроссом - при той сумме, которую мы зарабатываем, я готов это платить без проблем - взамен нам обеспечивают сохранность. Вы думаете, что бабушки-консьержки в ОСББ будут дороже ментовской сигнализации, датчиков открытия на ящик и т.п.? Главное, чтобы не резали и не пиз"№ли - а 50 грн/мес за сохранность, сами понимаете:)  

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

mr.Scamp, плохо прочитали предыдущие топики:)

 

 "Стратегическое" здание из-за расположения - и они это знают  :), стоит 3 базовых станции, активная оптика, активное оборудование как на крыше, так и по этажам. Все с электропитанием."

 

3 базы накрывают весь частный сектор в районе+физлица по зданию+юрлица по зданию - итого оплата ОСББ за все 600 грн/мес.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

 

50, 200 и 600 грн/мес, в зависимости что расположено:

 

1. 50 грн - нет клиентов физлиц в доме, есть клиенты юрлица на 1-м этаже дома (банки, магазины и т.п.) - все собственность юрлиц - они к ОСББ не имеют никакого отношения. За размещение антивандального ящика с пассивной отпикой на чердаке/в подвале без активного оборудования.

2. 200 грн. - есть клиенты как и физлица в доме, так и юрлица на 1-м этаже. За размещение базовой станции (к которой подключены клиенты с окружающего дома частного сектора) и CPE (которая принимает канал, т.к. подача канала по радио) на крыше дома с активным оборудованием и электропитанием. Лайф, к примеру, там же за свою базу платит 5000 грн/мес.

3. 600 грн - есть клиенты как и физлица в доме, так и юрлица на 1-м/2-м этаже здания. "Стратегическое" здание из-за расположения - и они это знают :), стоит 3 базовых станции, активная оптика, активное оборудование как на крыше, так и по этажам. Все с электропитанием. Киевстар там за свою базу платит 5500 грн.

Образцы договоров см. вложение. Наш шаблон - Договор аренды ОСББ_шаблон, договор одного из ОСББ (делали они сами) - Договір оренди_шаблон  

 

А при заключении договора с Облэнерго на питание наших свитчей требуют чтобы мы заключили договора с Жеками или с ОСББ на техническое обеспечение электроэнергией потребителя.То есть линия Облэнерго доходит только до дома, внутри дома от подвала до верхнего этажа - это  линия ОСББ или Жека. Без предоставления такого договора, облэнерго не подписывает договор покупки-продажи электроэнергии.

 

Так что хочешь-не хочешь послать нахрен ОСББ не получиться. Нужен официальный договор. на оренду и на электрику 

 

Согласно ПРАВИЛ приєднання електроустановок до електричних мереж

1.5. Споживач має право без погодження з електропередавальною організацією та укладення договору про приєднання в межах дозволеної йому до використання потужності підключити власні струмоприймачі або струмоприймачі організації, яка виконує роботи або надає послуги цьому суб'єкту господарювання, за договором на його території.

 

Там же письмо НКРЕКП

"підключення розподільчого телекомуніувційного обладнання до внутрішнтобудинкових мереж має вирішуватись власником ціх мереж та струмопрймачів", "вищевказані дії не підпадають під послугу приеднання і не регулюються правилами"

 

 

Вопрос к Павлобору. 

Ты заключаешь договора с Жеками или с ОСББ на техническое обеспечение електроснабжения?

В Чём вопрос: линии Обленерго подходят к дому, с щитовой подвала дома до верхних этажей линии идут уже не Облэнерго, а владельца дома (ЖКХ местного совета или Балансоутримувача ОСББ или Жека).   

По идее Оператор должен спросить и документально оформить разрешение  Договором, что Владелец дома (дом у кого на балансе стоит или кто его обслуживает), мона ли я подключу своё оборудование до ваших линий подачи электроэнергии, которые идут с подвала до верхних этажей дома. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

zahar2016

кабель обл энерго заходит в подвал до щитовой

потом идет разводка по этажам где стоят счетчики Людей

как думаешь чей кабель от Щитовой до Счетчиков АБОРИГЕНОВ? согласно законов  это все они  отдают ЗА 1 ГРН  Обле энерго

то есть УЖЕ ПРОВОДКА ПО ПОДЪЕЗДУ СОБСТВЕННОСТЬ ОБЛОВ ЗА 1 ГРН 

 

дальше смотрим, питание лифтов откуда идет? обычно кабелем 3х фазным К щитовой , не удевлюсь что он тоже на балансе уже ОБЛЭнерго

так как обычно председатели все бумаги подписывают что бы снять с себя всю отвественность в любой проводке.

Edited by Земеля

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

 

 

50, 200 и 600 грн/мес, в зависимости что расположено:

 

1. 50 грн - нет клиентов физлиц в доме, есть клиенты юрлица на 1-м этаже дома (банки, магазины и т.п.) - все собственность юрлиц - они к ОСББ не имеют никакого отношения. За размещение антивандального ящика с пассивной отпикой на чердаке/в подвале без активного оборудования.

2. 200 грн. - есть клиенты как и физлица в доме, так и юрлица на 1-м этаже. За размещение базовой станции (к которой подключены клиенты с окружающего дома частного сектора) и CPE (которая принимает канал, т.к. подача канала по радио) на крыше дома с активным оборудованием и электропитанием. Лайф, к примеру, там же за свою базу платит 5000 грн/мес.

3. 600 грн - есть клиенты как и физлица в доме, так и юрлица на 1-м/2-м этаже здания. "Стратегическое" здание из-за расположения - и они это знают :), стоит 3 базовых станции, активная оптика, активное оборудование как на крыше, так и по этажам. Все с электропитанием. Киевстар там за свою базу платит 5500 грн.

Образцы договоров см. вложение. Наш шаблон - Договор аренды ОСББ_шаблон, договор одного из ОСББ (делали они сами) - Договір оренди_шаблон  

 

А при заключении договора с Облэнерго на питание наших свитчей требуют чтобы мы заключили договора с Жеками или с ОСББ на техническое обеспечение электроэнергией потребителя.То есть линия Облэнерго доходит только до дома, внутри дома от подвала до верхнего этажа - это  линия ОСББ или Жека. Без предоставления такого договора, облэнерго не подписывает договор покупки-продажи электроэнергии.

 

Так что хочешь-не хочешь послать нахрен ОСББ не получиться. Нужен официальный договор. на оренду и на электрику 

 

Согласно ПРАВИЛ приєднання електроустановок до електричних мереж

1.5. Споживач має право без погодження з електропередавальною організацією та укладення договору про приєднання в межах дозволеної йому до використання потужності підключити власні струмоприймачі або струмоприймачі організації, яка виконує роботи або надає послуги цьому суб'єкту господарювання, за договором на його території.

 

Там же письмо НКРЕКП

"підключення розподільчого телекомуніувційного обладнання до внутрішнтобудинкових мереж має вирішуватись власником ціх мереж та струмопрймачів", "вищевказані дії не підпадають під послугу приеднання і не регулюються правилами"

 

 

Вопрос к Павлобору. 

Ты заключаешь договора с Жеками или с ОСББ на техническое обеспечение електроснабжения?

В Чём вопрос: линии Обленерго подходят к дому, с щитовой подвала дома до верхних этажей линии идут уже не Облэнерго, а владельца дома (ЖКХ местного совета или Балансоутримувача ОСББ или Жека).   

По идее Оператор должен спросить и документально оформить разрешение  Договором, что Владелец дома (дом у кого на балансе стоит или кто его обслуживает), мона ли я подключу своё оборудование до ваших линий подачи электроэнергии, которые идут с подвала до верхних этажей дома. 

 

На это делается акт балансового разграничения на лиц участвующих в процессе

Share this post


Link to post
Share on other sites

У нас в доме вообще мы допустили только одного провайдера и разрешаем ложить кабеля только в коробах, предусмотренных в подъезде)

Мы же понимаем что будет если пустить всех сразу)

и теперь будете ждать техподдержку неделю, серовно ж никуда не денетесь

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

...

Я к примеру слабо себе представляю как какойто Вася в лице председателя моего ОСББ будет мне расказывать шо этим провайдером я пользоватся буду, а этим нет...

А разве у Буратино не деревянный пи-пи? Вы живете в другой стране?

Как организация решит так и будет!

 

))))) какая нах организация, жельцы дома и есть эта организация ОСББ, а председатель их слуга!!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вообще даже 3 провавйдера в доме - мало . Например : укртелефон , воля и нормальный Ethernet-овский  . Разве можно считать что при таком раскладе есть выбор ? ))

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

 

...

Я к примеру слабо себе представляю как какойто Вася в лице председателя моего ОСББ будет мне расказывать шо этим провайдером я пользоватся буду, а этим нет...

А разве у Буратино не деревянный пи-пи? Вы живете в другой стране?

Как организация решит так и будет!

 

))))) какая нах организация, жельцы дома и есть эта организация ОСББ, а председатель их слуга!!!

 

Все зависит от устава ОСББ и полномочий которые он дилегирует директору. Если у директора есть полномочия он сам решает кого пускать кого нет, если нет то это решается на собрании членов ОСББ. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

to nordstream, ТС спросил - я ответил :) Больше в топике никто цен не озвучил - только что пусть все идут на йух. Зарабатывая суммарно, к примеру, 10 000 грн от клиентов, которые работают от оборудования, установленного в доме с ОСББ - я готов платить 600 грн за отсутствие любого гемороя (воровство, вандализм, сохранность оборудования, допуск сторонних организаций/жильцов дома на крышу/чердак/подвал здания только через консьержа с записью в журнале посещений кто/что и откуда с указанием док-ов и паспортных данных и т.п.) И таких случаев и не было.

 

10000 заработка от клиентов в одном доме?

Не уверен, что даже в Луцке это возможно :)

http://visnyk.lutsk.ua/news/ukraine/regions/volyn/16311/

 

 

 

А почему бы и нет? 100 клиентов с тарифом по 100грн (инет+кабельное). А есть дома где и 300 квартир, а если юрлица то там мин 400 грн. А если приваты и авали то там сходу минимум 1000.

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

 

 

...

Я к примеру слабо себе представляю как какойто Вася в лице председателя моего ОСББ будет мне расказывать шо этим провайдером я пользоватся буду, а этим нет...

А разве у Буратино не деревянный пи-пи? Вы живете в другой стране?

Как организация решит так и будет!

 

))))) какая нах организация, жельцы дома и есть эта организация ОСББ, а председатель их слуга!!!

 

Все зависит от устава ОСББ и полномочий которые он дилегирует директору. Если у директора есть полномочия он сам решает кого пускать кого нет, если нет то это решается на собрании членов ОСББ. 

 

Да пофиг какие там полномочия у директора, если член ОСББ хочет подключится к кокретному провайдеру то никто не может его в этом ограничить,совсем

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

 

 

...

Я к примеру слабо себе представляю как какойто Вася в лице председателя моего ОСББ будет мне расказывать шо этим провайдером я пользоватся буду, а этим нет...

А разве у Буратино не деревянный пи-пи? Вы живете в другой стране?

Как организация решит так и будет!

 

))))) какая нах организация, жельцы дома и есть эта организация ОСББ, а председатель их слуга!!!

 

Все зависит от устава ОСББ и полномочий которые он дилегирует директору. Если у директора есть полномочия он сам решает кого пускать кого нет, если нет то это решается на собрании членов ОСББ.

 

Право частной собственности прописывается не в Уставе, а в Конституции.

Стаття 41. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

А

Стаття 8. В Україні визнається і діє принцип верховенства права.

означает что при рассмотрении судебных споров, суд в первую очередь оценивает

- есть ли у тебя такое право,

- не нарушает ли реализация твоего права, другим владельцам квартир,

- дальше можешь пытаться по верховодить законами, но если суд признает что они нарушают твое право, то такие законы идут лесом.

Право выше закона.

А всякие Жеки, Облы, император ОСББ и прочая хитрожопая шелупень в данной сделке - статисты без права голоса,

нанятые чисто для реализации статей Конституции.

 

ps

А вы думали они императоры? :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

если у вас есть хотя бы 1 заявка с этого дома, даже дайте абоненту 100-200 грн как бонус 

и председатель не имеет право отказать ему, так как он жилец дома. если откажет то сразу в СУД и пугать антимонопольным и тем что предсуд превышает свои полномочия 

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

 

 

50, 200 и 600 грн/мес, в зависимости что расположено:

 

1. 50 грн - нет клиентов физлиц в доме, есть клиенты юрлица на 1-м этаже дома (банки, магазины и т.п.) - все собственность юрлиц - они к ОСББ не имеют никакого отношения. За размещение антивандального ящика с пассивной отпикой на чердаке/в подвале без активного оборудования.

2. 200 грн. - есть клиенты как и физлица в доме, так и юрлица на 1-м этаже. За размещение базовой станции (к которой подключены клиенты с окружающего дома частного сектора) и CPE (которая принимает канал, т.к. подача канала по радио) на крыше дома с активным оборудованием и электропитанием. Лайф, к примеру, там же за свою базу платит 5000 грн/мес.

3. 600 грн - есть клиенты как и физлица в доме, так и юрлица на 1-м/2-м этаже здания. "Стратегическое" здание из-за расположения - и они это знают :), стоит 3 базовых станции, активная оптика, активное оборудование как на крыше, так и по этажам. Все с электропитанием. Киевстар там за свою базу платит 5500 грн.

Образцы договоров см. вложение. Наш шаблон - Договор аренды ОСББ_шаблон, договор одного из ОСББ (делали они сами) - Договір оренди_шаблон

 

А при заключении договора с Облэнерго на питание наших свитчей требуют чтобы мы заключили договора с Жеками или с ОСББ на техническое обеспечение электроэнергией потребителя.То есть линия Облэнерго доходит только до дома, внутри дома от подвала до верхнего этажа - это  линия ОСББ или Жека. Без предоставления такого договора, облэнерго не подписывает договор покупки-продажи электроэнергии.

 

Так что хочешь-не хочешь послать нахрен ОСББ не получиться. Нужен официальный договор. на оренду и на электрику

 

Согласно ПРАВИЛ приєднання електроустановок до електричних мереж

1.5. Споживач має право без погодження з електропередавальною організацією та укладення договору про приєднання в межах дозволеної йому до використання потужності підключити власні струмоприймачі або струмоприймачі організації, яка виконує роботи або надає послуги цьому суб'єкту господарювання, за договором на його території.

 

Там же письмо НКРЕКП

"підключення розподільчого телекомуніувційного обладнання до внутрішнтобудинкових мереж має вирішуватись власником ціх мереж та струмопрймачів", "вищевказані дії не підпадають під послугу приеднання і не регулюються правилами"

 

 

Вопрос к Павлобору. 

Ты заключаешь договора с Жеками или с ОСББ на техническое обеспечение електроснабжения?

 

С Жеками - Да.

С ОСББ нет. С ними такая история, одно время они быковали, а так как работы было валом, то на них забили практически все провайдеры,

но потом що бабка пошептала, приходит клиент, мы говорим нам там не интересно, он говорит все решено, прихожу, настроился к разговору, а председатель с порога - Здравствуйте, заходите пожалуйста...

Разбираться откуда ноги растут не стал, но понял что все председатели между собой общаются, делятся опытом и похоже что то произошло  :) , то что изменило отношение к провайдерам.

Поэтому мне кажется нужно подождать, если ждать влом - плеснуть масла, в нужное место.

В Чём вопрос: линии Обленерго подходят к дому, с щитовой подвала дома до верхних этажей линии идут уже не Облэнерго, а владельца дома (ЖКХ местного совета или Балансоутримувача ОСББ или Жека).   

По идее Оператор должен спросить и документально оформить разрешение  Договором, что Владелец дома (дом у кого на балансе стоит или кто его обслуживает), мона ли я подключу своё оборудование до ваших линий подачи электроэнергии, которые идут с подвала до верхних этажей дома.

Владельца дома (ЖКХ местного совета или Балансоутримувача ОСББ или Жека) - здесь не перечислено ни одного владельца!

Нет тут и мифического владельца "линий подачи электроэнергии, которые идут с подвала до верхних этажей дома", линии на праве совместной собственности принадлежать владельцам квартир.

Даже ОСББ не является владельцем, а всего лишь "Балансоутримувач", вот жеки при совке были "Балансоутримувачми", да сплыли, а дом остался и настоящие собственники остались, патамушто "не в ЖЕК-е сила брат, а в правде", нужно быть убедительным.

 

Разрешение/распоряжение дает владелец, в данном случае это один из владельцев квартир данного дома, распоряжение оформляется согласно Правил надання та отримання телекомунікаційних послуг

88. Підключення кінцевого обладнання споживача до телекомунікаційної мережі загального користування здійснюється за його письмовою заявою у разі наявності технічної можливості шляхом установлення такого обладнання (телефонних та факсимільних апаратів) у житлових будинках, квартирах і приміщеннях (далі - квартири), на підприємствах, в установах, організаціях та його підключення до мереж місцевого телефонного зв’язку.

Данная "письмова заява", есть документом который дает оператору право на установку распределительного оборудования и прокладки кабеля к потребителю.

Если дом обслуживает ЖЕК, или ОСББ, или ты хочешь заключить договор с облэнерго и поставить счетчик, то ты в эти структуры предоставляеш копию этого документа которая является копией документа предоставляющего тебе право на пользование помещением.

 

 

to nordstream, ТС спросил - я ответил :) Больше в топике никто цен не озвучил - только что пусть все идут на йух. Зарабатывая суммарно, к примеру, 10 000 грн от клиентов, которые работают от оборудования, установленного в доме с ОСББ - я готов платить 600 грн за отсутствие любого гемороя (воровство, вандализм, сохранность оборудования, допуск сторонних организаций/жильцов дома на крышу/чердак/подвал здания только через консьержа с записью в журнале посещений кто/что и откуда с указанием док-ов и паспортных данных и т.п.) И таких случаев и не было.

Мы как бы говорим о условия размещение распределительного узла, а ты о беспомощности милиции/полиции, пытаешься подмешать тариф на охрану.

Так нужно брать выше, например в некоторых странах есть % коррупционной составляющей, дальше есть тариф на крышевание...

Edited by pavlabor

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×