Jump to content
Local
zahar2016

ОСББ и как с ним бороться

Recommended Posts

 

Вот с интересной херней столкнулись - есть дом на 324 квартиры (китайская стена в 9 этажей и на 9 подъездов), Так вот как оказалось в этом доме 3 подъезда (1-5-8) это ОСББ а остальные обычные и их ЖЭК обслуживает. Реально каждый подъезд это отдельное ОСББ со своим Уставом и прелестями. Были организованы год назад. Палок в колеса они нам не ставят но факт интересный. На крыше даже краской нарисовали где их часть крыши а где нет :-)

Скорей всего там немного не так. ОСББ на дом, но _ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ_ принимается у части подъездов так, а остальные иначе. Это, теоретически, можно, хоть и муторно.

В вашей ситуации ничем не чревато, но если, к примеру, делать ремонт дома - должен принимать решение все равно весь дом.

До конца года все равно все жеки будут частными управляющими компаниями. В этом месяце у нас уже большинство стали.

 

не знаю как у камрада nordstream, но у нас в городе такое есть - половина дома (2 подъезда) одно ОСББ, вторая половина - другое. каждый со своими тараканами. таких домов совсем мало - 2 или 3, но есть.

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

 

Вот с интересной херней столкнулись - есть дом на 324 квартиры (китайская стена в 9 этажей и на 9 подъездов), Так вот как оказалось в этом доме 3 подъезда (1-5-8) это ОСББ а остальные обычные и их ЖЭК обслуживает. Реально каждый подъезд это отдельное ОСББ со своим Уставом и прелестями. Были организованы год назад. Палок в колеса они нам не ставят но факт интересный. На крыше даже краской нарисовали где их часть крыши а где нет :-)

Скорей всего там немного не так. ОСББ на дом, но _ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ_ принимается у части подъездов так, а остальные иначе. Это, теоретически, можно, хоть и муторно.

В вашей ситуации ничем не чревато, но если, к примеру, делать ремонт дома - должен принимать решение все равно весь дом.

До конца года все равно все жеки будут частными управляющими компаниями. В этом месяце у нас уже большинство стали.

 

не знаю как у камрада nordstream, но у нас в городе такое есть - половина дома (2 подъезда) одно ОСББ, вторая половина - другое. каждый со своими тараканами. таких домов совсем мало - 2 или 3, но есть.

 

 

 

Именно так - каждый подъезд отдельное ОСББ со своим уставом, предом и прочими прибамбасами. Причем обслуживают их разные ЖЭКи.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Именно так - каждый подъезд отдельное ОСББ со своим уставом, предом и прочими прибамбасами. Причем обслуживают их разные ЖЭКи.

Это ведь новостройка, так?

Share this post


Link to post
Share on other sites

не знаю как у камрада nordstream, но у нас в городе такое есть - половина дома (2 подъезда) одно ОСББ, вторая половина - другое. каждый со своими тараканами. таких домов совсем мало - 2 или 3, но есть.

такое может быть если у визуально одного дома есть два адреса. у меня такой дом через дорогу стоит - вроде выглядит как один, и в гуглмапсе один адрес, а на деле там два номера дома присвоено.

Если это не так - скиньте мне в личку адрес такого дома, интересно узнать кто их там такой "умный" так зарегистрировал.

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

не знаю как у камрада nordstream, но у нас в городе такое есть - половина дома (2 подъезда) одно ОСББ, вторая половина - другое. каждый со своими тараканами. таких домов совсем мало - 2 или 3, но есть.

такое может быть если у визуально одного дома есть два адреса. у меня такой дом через дорогу стоит - вроде выглядит как один, и в гуглмапсе один адрес, а на деле там два номера дома присвоено.

Если это не так - скиньте мне в личку адрес такого дома, интересно узнать кто их там такой "умный" так зарегистрировал.

 

Пиши в личку.

А еще лучше звони по телефону.

Потому что такой умный "помазаник и точка", который ни одного слова не может подтвердить документом или законодательной нормой - никому не интересен.

Ты очередной гопник, вытирающий ноги о законы, по которому плачет очередное криминальное дело.

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Именно так - каждый подъезд отдельное ОСББ со своим уставом, предом и прочими прибамбасами. Причем обслуживают их разные ЖЭКи.

Это ведь новостройка, так?

 

Ага... новостройка...лет 30 уже как, еще со времен Союза.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нехочуха, как решает вопросы их брат, как решает вопросы наш брат - ни для кого не секрет.

Я знаю примеры, где говорили с позиции физической силы и ОСББ тут вне весовой категории.

Все пучком, все решаемо, жизнь продолжается!

 

Но если чел вышел сюда,

то по все вероятности он не глотку порвать сюда пришел, всех на пол уложить и огласить свои ультиматум.

Наверно желает выйти на другой уровень отношений, провести ревизию своей позиции в законодательном срезе.

Может конечно я и не прав.

 

Но если я прав, то любой визит нагибальщика начинается с предоставления ксивы, обоснование чего он сюда пришел

и если что не так, то и по репе можно получить.

Но на прямой вопрос, на каком основании он считает себя собственником?

А данный вопрос, основополагающих во всех дальнейших рассуждениях.

Он абидился и не стал метать бисер перед свиньми.

Вот в чем прелесть сюжета, а не моя крыша.

 

Но пипл хавает мыльную оперу.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ага... новостройка...лет 30 уже как, еще со времен Союза.

Тогда скиньте мне в личку их адрес, пожалуйста.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Наверно желает выйти на другой уровень отношений, провести ревизию своей позиции в законодательном срезе.

Здесь нужна ревизия Вашего отношения. Пока ВСЕ провайдеры в ревизии даже не нуждались - изначально их юристы осознают правомочность всего, о чем здесь было сказано.

Ни один провайдер не заявлял никаких претензий, скорей даже наоборот - у них заготовлены свои договора!

Но если я прав, то любой визит нагибальщика начинается с предоставления ксивы

Совок, такой совок. Что вы там на востоке курите?

Но на прямой вопрос, на каком основании он считает себя собственником?

Не может быть правильного ответа на заведомо подложный вопрос, так что в таком цирке я просто не участвую.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ни один провайдер не заявлял никаких претензий, скорей даже наоборот - у них заготовлены свои договора!

 

Щассс!!!!! Буквально только вчера в исполкоме всех провайдеров города собирали, на предмет - Надо же как то жить дружно! А то вы деньги зарабатываете а мы нет.

Послали все одновременно с таким "жить дружно". Сказали если хоть одна попытка будет ввести оплату сразу цену на инет в городе поднимаем в 5-6 раз. Один правда согласился что "надо дружить" но то у нас известный жополиз. Да еще и КС типа платит - правда последних 4 месяца уже не платил ничего (только обещает). Так что не надо за провайдеров отчитываться.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот чисто теоретически...

Вы просто не хотите платить домовладельцам из-за нюансов законодательства, или вы просто не хотите платить домовладельцам из-за жадности?

Что есть:

- кабельные стояки по этажам

- боксы на техэтажах

- кабеля по этажам (в лучшем случае в кабельдаге) с инетом/ктв к абоненту

 

Против чего мы:

- Против взымания платы за присутствие в домах.

 

Вопрос:

- А с хрена ли? В кооперативных домах возможно и не актуально.

 

А в тех, которые находятся в комунальной собственности? Мы пробиваем отверстия, мы крепим короба, мы крепим кабеля клипсами....

И давайте это все обслуживание спихнем на жильцов?

 

Что мы имеем в итоге?

Два-Три-Четыре стояка. Кабеля развешаные вкривь и вкось по этажу. Зашибись. Фоток видел достаточно

Edited by Zolks

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот чисто теоретически...

Вы просто не хотите платить домовладельцам из-за нюансов законодательства, или вы просто не хотите платить домовладельцам из-за жадности?

Что есть:

- кабельные стояки по этажам

- боксы на техэтажах

- кабеля по этажам (в лучшем случае в кабельдаге) с инетом/ктв к абоненту

 

Против чего мы:

- Против взымания платы за присутствие в домах.

 

Вопрос:

- А с хрена ли? В кооперативных домах возможно и не актуально.

 

А в тех, которые находятся в комунальной собственности? Мы пробиваем отверстия, мы крепим короба, мы крепим кабеля клипсами....

И давайте это все обслуживание спихнем на жильцов?

 

Что мы имеем в итоге?

Два-Три-Четыре стояка. Кабеля развешаные вкривь и вкось по этажу. Зашибись. Фоток видел достаточно

ну тогда нужно выставитьь счет горгазу облэнерго водоканалу укртелекому и прочим кто предоставляет услуги в дом

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Против чего мы:

- Против взымания платы за присутствие в домах.

Мы не против этого. Мы против того, что эта оплата берется неравномерно в разрезе тех, кто предоставляет услуги абонентам. Платят только провайдеры и то не все. Если уж платить - тогда платить должны все (и РЕС и Водоканал и Укртелеком)

 

А в тех, которые находятся в комунальной собственности? Мы пробиваем отверстия, мы крепим короба, мы крепим кабеля клипсами....

И давайте это все обслуживание спихнем на жильцов?

 

После первой приватизированной квартиры в доме - дом автоматически выходит из коммунальной собственности.

И что значит спихнем на жильцов? Все что построено внутри дома - это собственность жильцов. Это как строительная организация построила - и сразу сдала все что построила (она в свою собственность не забирает ничего). Жильцы оплачивают коммунальные услуги в которые включено техническое обслуживание элементов инфраструктуры дома.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот чисто теоретически...

Вы просто не хотите платить домовладельцам из-за нюансов законодательства, или вы просто не хотите платить домовладельцам из-за жадности?

 

 

Жадность тут не причем. Вы в курсе что среди 100 стран мира интернет в Украине самый качественный и при этом самый дешевый? Вот когда жильцы будут согласны за этот качественный интернет платить хотя бы минимум 25 баксов вот тогда можно будет говорить об оплате. А то тело платит в месяц 2-3 бакса и при этом хотят чтобы им платили за то что им же доставляют дешево интернет. А не офуели ли вы?

 

 

 

p.s. В Штатах (Феникс) знаю на все 100% (сам пользовался лично) провайдер интернет, кабельного тв и телефонки, в месяц оплата 140 баксов. При этом отказаться можно только от стационарного телефона без уменьшения цены. Вообщем за интернет и кабельное 140 баксов в месяц. При этом саппорт работает понедельник- суббота до 18:00. После 18:00 и в воскресенье все звонки в саппорт, с вопросами типа "а я пароль забыл" "у меня пишет сетевой кабель не подключен", платные (3 бакса за звонок и 0,5 бакса за минуту). Причем если ты позвонил в 17:59 то за звонок 3 бакса не снимут но с 18:01 уже 0,5 бакса пошло считать.

Если проблема на стороне абона (косая винда, косые руки и пр.) и требуют выезда мастера то в рабочий день это 50 баксов. Если клиенту не в терпеж и он хочет в воскресенье то как договориться с саппортом (минимальная цена стартует от 150 баксов, при этом мастер реально имеет полное право не выезжать - скажет "идите в ж#пу до понедельника" и всё). И всё это на скорости 40мб. Сотка там обычно для корпоратива или паблика (кафе. библиотеки, рестораны, казино и пр.)

Саппорт по выходным и после 18:00 реально работает если проблема глобальная - там копы гнались за пьяным негром на машине и сбили пару опор с кабелем, кто-то решил по воронам пострелять что на кабеле сидят или еще что. При этом они всем рассылают СМСки и после получения СМСки все звонки в саппорт становятся бесплатными. После ремонта всем рассылаються СМСки что ремонт закончен и у вас есть 1 час чтобы проверить работает или нет отзвониться в саппорт бесплатно. После 1 часа все звонки опять платные.

И да.... не дай Бог вы там ляпнете - я из-за вашего интернета деньги потерял!! Мгновенно переводят на бизнес-тариф (от 500 баксов в месяц).

И потом хер что вы докажите - запись разговора есть, в контракте четко указано - tariff for the home use and it is impossible for business and public use. всё никакого бизнесса или публичного использования. Не нравиться валите  к другому оператору - только там среди операторов ходит "черный список" абонов с которыми возможны косяки. И другой оператор в контракте с вами уже пропишет штрафы за использование домашнего прайса для ведения бизнесса.

Edited by nordstream

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Именно так - каждый подъезд отдельное ОСББ со своим уставом, предом и прочими прибамбасами. Причем обслуживают их разные ЖЭКи.

Это ведь новостройка, так?

ну если новостройкой назвать дома постройки 1979 г. то да :)

Share this post


Link to post
Share on other sites
p.s. В Штатах (Феникс) знаю на все 100% (сам пользовался лично) провайдер интернет, кабельного тв и телефонки, в месяц оплата 140 баксов.

 

рассматривайте это как 1 бакс ~ 1 гривна, соотнося соотвественно месячный доход абонента там и месячный доход абонента здесь

 

и все встанет на свои места

 

не будет наш домашний абонент платить здесь за интернет 140 баксов как там, исходя из расчета 1 бакс = 25 грн

 

удавится, а не будет, потому что у него таких денег просто нет (и это еще отопительный сезон не начался и платежки за отопление не пришли, меж тем уже сейчас у нас подъезды обвешаны уведомлениями от Киевгаза с пятизначными цифрами долгов по некоторым квартирам, а что еще будет -- непонятно)

 

и все

 

p.s. я вот сейчас КС'у плачу за интернет и ТВ 85 + 29 = 114 грн, а с сентября буду платить 85 + 99 = 184 грн. (это не цены выросли, это я тариф сменил :))

 

а американец платит 140 баксов

 

при этом наши доходы где-то там возможно сопоставимы (без привязки к курсу валют, естественно, просто в абсолютных цифрах как "1 к 1") и цены за услуги тоже где-то сопоставимы

Edited by zaborovsky

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

p.s. В Штатах (Феникс) знаю на все 100% (сам пользовался лично) провайдер интернет, кабельного тв и телефонки, в месяц оплата 140 баксов.

 

рассматривайте это как 1 бакс ~ 1 гривна, соотнося соотвественно месячный доход абонента там и месячный доход абонента здесь

 

и все встанет на свои места

 

не будет наш домашний абонент платить здесь за интернет 140 баксов как там, исходя из расчета 1 бакс = 25 грн

 

удавится, а не будет, потому что у него таких денег просто нет (и это еще отопительный сезон не начался и платежки за отопление не пришли, меж тем уже сейчас у нас подъезды обвешаны уведомлениями от Киевгаза с пятизначными цифрами долгов по некоторым квартирам, а что еще будет -- непонятно)

 

и все

 

p.s. я вот сейчас КС'у плачу за интернет и ТВ 85 + 29 = 114 грн, а с сентября буду платить 85 + 99 = 184 грн. (это не цены выросли, это я тариф сменил :))

 

а американец платит 140 баксов

 

при этом наши доходы где-то там возможно сопоставимы (без привязки к курсу валют, естественно, просто в абсолютных цифрах как "1 к 1") и цены за услуги тоже где-то сопоставимы

 

 

Вы не поняли  - неважно сколько платит за месяц. Сам принцип работы - до 18 и привет. Все что после 18 это платно, выходной - плати, зарабатываешь деньги - плати, косые руки -плати. У нас народ ни за что не хочет платить. Зато требований до хрена и больше.  С какого хрена нашим клиентам в 2 часа ночи надо объяснять где на роутере порт ван и почему у него не работает когда он в ЛАН вставил. И когда его спрашиваешь а какого черта у вас кабель в порте ЛАН, то отвечают  - А я ничего не трогал.

Ага... мля... кабель сам с порта ван переполз в порт лан.

Так самое интересное говоришь - мастер выедет но вызов платный (называем любую сумму от балды, например, 25 грн) так сразу вопли - я вам за что плачу!?!?!?!

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

 

Сам принцип работы - до 18 и привет.

 

это да, согласен

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

 

p.s. В Штатах (Феникс) знаю на все 100% (сам пользовался лично) провайдер интернет, кабельного тв и телефонки, в месяц оплата 140 баксов.

 

рассматривайте это как 1 бакс ~ 1 гривна, соотнося соотвественно месячный доход абонента там и месячный доход абонента здесь

 

и все встанет на свои места

 

не будет наш домашний абонент платить здесь за интернет 140 баксов как там, исходя из расчета 1 бакс = 25 грн

 

удавится, а не будет, потому что у него таких денег просто нет (и это еще отопительный сезон не начался и платежки за отопление не пришли, меж тем уже сейчас у нас подъезды обвешаны уведомлениями от Киевгаза с пятизначными цифрами долгов по некоторым квартирам, а что еще будет -- непонятно)

 

и все

 

p.s. я вот сейчас КС'у плачу за интернет и ТВ 85 + 29 = 114 грн, а с сентября буду платить 85 + 99 = 184 грн. (это не цены выросли, это я тариф сменил :))

 

а американец платит 140 баксов

 

при этом наши доходы где-то там возможно сопоставимы (без привязки к курсу валют, естественно, просто в абсолютных цифрах как "1 к 1") и цены за услуги тоже где-то сопоставимы

 

 

Вы не поняли  - неважно сколько платит за месяц. Сам принцип работы - до 18 и привет. Все что после 18 это платно, выходной - плати, зарабатываешь деньги - плати, косые руки -плати. У нас народ ни за что не хочет платить. Зато требований до хрена и больше.  С какого хрена нашим клиентам в 2 часа ночи надо объяснять где на роутере порт ван и почему у него не работает когда он в ЛАН вставил. И когда его спрашиваешь а какого черта у вас кабель в порте ЛАН, то отвечают  - А я ничего не трогал.

Ага... мля... кабель сам с порта ван переполз в порт лан.

Так самое интересное говоришь - мастер выедет но вызов платный (называем любую сумму от балды, например, 25 грн) так сразу вопли - я вам за что плачу!?!?!?!

 

У нас наоборот, говоришь что вызов платный и тут же абонент находит не включенный в розетку роутер )

Share this post


Link to post
Share on other sites

ну если новостройкой назвать дома постройки 1979 г. то да :)

В новостройках такая ситуация возможна если дом сдается очередями. В старых домах такое в принципе невозможно. Еще раз прошу прислать адрес дома, хотел бы убедиться о чем идет речь. Edited by _lukoie_

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы в курсе что среди 100 стран мира интернет в Украине самый качественный и при этом самый дешевый?

Не могли бы Вы дать ссылочку на такое исследование, плз?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Все что построено внутри дома - это собственность жильцов. Это как строительная организация построила - и сразу сдала все что построила (она в свою собственность не забирает ничего). Жильцы оплачивают коммунальные услуги в которые включено техническое обслуживание элементов инфраструктуры дома.

Они это оплачивают по "кошторису витрат", куда обслуживание соплей интернетчиков не входит. Интернетчики в своем договоре заявляют что их сопли являются их собственностью. Они свои коммуникации разместили на моей территории, чтобы заработать деньги с постороннего абонента.

Это как оплата за стоянку - вроде двор общий, а машину ставит только 5 человек, потому они платят за стоянку всему дому, за то что пользуются общей землей возле дома.

Share this post


Link to post
Share on other sites

ну тогда нужно выставитьь счет горгазу облэнерго водоканалу укртелекому и прочим кто предоставляет услуги в дом

В данном перечне только Укртелефон - дискуссионный.

Остальные предоставляют услуги каждому абоненту. Плюс еще и не размещают свои коммуникации - отдают до дома.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×