Посоветуйте! Договор - Серветут или Договор - Аренды

[XaKa-line 11]

Добрый вечер! Помогите сделать правильный выбор!

Поменялось руководство ЖЕКа (УК) , с прежним был "договор".

Новое руководство не хочет подписывать договор-аренды, мол езжайте в Горисполком, и там заключайте серветут (так мол дешевле платить чем по аренде). Но решать вопрос через голову как-то не хочется, там "цены" весёлые. Есть у меня лицензия оператора телекоммуникаций. Новое руководство УК попросили помочь, и они максимум на что пошли, это написали от себя письмо на мэра, с просьбой заключить договор аренды со мной.

Стоит мне продолжать с УК, или все-таки необходимо лучше заключить серветут? Какие последствия могут быть?

[XaKa-line 11]

Все что-то заключали, ведь так! Кто чем поделиться?

[petrovi4 178]

Сервитут. Аренда Вам не совсем подходит т.к. срвитут єто еще и пользование конструктивами здания

[XaKa-line 11]

Сервитут. Аренда Вам не совсем подходит т.к. срвитут єто еще и пользование конструктивами здания

 

тоесть??? разъясни

[petrovi4 178]

Что не понятного? Слаботочные шахты, места крепления кабеля итд, это все пользование конструктивами здания что входит в сервитут.

[Belomor 79]

Аренда это неправильно, поскольку аренда предпологает что то что вы аредуете будет использоватся только Вами. Если вы под серверную или что-то в этом роде то да, но в таком случае площадь, которую Вы арендуете не должна входить в общую площадь технических помещений, поскольку аренда в данном случае будет как своего рода отчуждением, что противоречит гражданскому кодексу. Сервитут это вссего лишь пользование и если вы пользуетесь внутредомовой инфраструктурой для прокладки сети - то только сервитут.

[Belomor 79]

Здесь хорошо расписано. Эта тема уже обсуждалась

http://local.com.ua/forum/topic/27203-тпу-договор-сервитута-vs-договор-аренды/#entry215969