Образец договора аренды

[multic 1]

Доброго времени суток.Подскажите может у кого то завалялся договор аренды крыши. Есть элеватор государственный ))) Нужно заключить договор на  аренду крыши и тех помещения.......Для установки антенн на 2.4.......

[kvirtu 315]

Доброго времени суток.Подскажите может у кого то завалялся договор аренды крыши. Есть элеватор государственный ))) Нужно заключить договор на  аренду крыши и тех помещения.......Для установки антенн на 2.4.......

Образец договора и  какие нужны документы  - все узнавай в фонде гос. имущества.

Процедура долгая 2-3-4 месяца.

ПЫ.СЫ. На будущее - постарайся договориться с оценщиком  - это влияет  в итоге на цену аренды.

В общем - дерзай )

[multic 1]

ДА ВСЕ УЖЕ ДОГОВОРЕНО ) Директор сказал подготовьте договор сами, потому что у нас такого нету (((

[kvirtu 315]

ДА ВСЕ УЖЕ ДОГОВОРЕНО ) Директор сказал подготовьте договор сами, потому что у нас такого нету (((

Блин, если уже договорено, то договор нах .... не нужен.

А если официалом , как положено, - то дорога только в фонд , для заключения договора аренды гос. имущества.

Иначе директора при проверке - накажут.

[multic 1]

Ок спасибо за совет.......

[zachott 961]

multic, все достаточно просто.
Если хочешь всё сделать по закону, чтобы потом не придрались, читаешь закон об аренде гос имущества, постанову КМУ об оценке гос имущества и постанову КМУ о методике расчета арендной платы.
А потом смотришь типовой договор аренды части недвижимого имущества и на его основании ваяешь свой (фактически всё берешь 100%, только реквизиты свои). Не забудь про договор компенсации расходов балансодержателя (смотришь там же где и типовой договор аренды).

 

ЗЫ. Для заключения официального договора на установку антенн на гос элеваторе к договору надо приложить копию лицензии на РЧР в данном регионе (нас. пункте) (ст. 9 Закона об аренде гос.имущества, п.2. Перечня документов к договору аренды гос.имущества.)

Відредаговано 2013-06-06 11:26:34 zachott

[Alex_E 852]

Заключи с ним договор ответственного хранения.

и тогда деньги будут идти им как элеватору а не гос. имущество

[zachott 961]

Заключи с ним договор ответственного хранения.

и тогда деньги будут идти им как элеватору а не гос. имущество

Строго говоря с юридической точки зрения договор ответственного хранения не предусматривает использование (в том числе и подключение к электропитанию) данного оборудования в процессе его хранения. Т.е. когда УГЦР выявит данный объект, то сигнализирует "куда надо" и тогда  органы "вставят ответственному хранителю по самые гланды" и будут 100% правы. Ну и определить местом ответственного хранения крышу элеватора - это "шито белыми нитками", с учетом того, что при ответственном хранении хранитель несет полную материальную ответственность за сохранность переданного на хранение имущества.

 

Вряд ли директор элеватора захочет подставляться под 361 УК или 146  КУоАП.

Відредаговано 2013-06-06 14:10:26 zachott

[kvirtu 315]

multic, все достаточно просто.

 

просто, но не очень. У меня находиться договор на стадии подписания, НО опять НО: в типовом договоре указывается предоплата за один месяц, мне в проекте договора влепили 3 месяца.

На вопрос: на каком основании ? Ответ: мы перестраховываемся, если вдруг ВЫ договор будете расторгать, то пока будет  идти процесс передачи имущества и т.д. .....

Я говорю: Я на такое не согласен !

 - Не хотите не подписывайте , объект другим отдадим .....

ПЫ.СЫ. до этого в проекте как бы случайно перепутали адрес аренды .....

[Alex_E 852]

 

Заключи с ним договор ответственного хранения.

и тогда деньги будут идти им как элеватору а не гос. имущество

Строго говоря с юридической точки зрения договор ответственного хранения не предусматривает использование (в том числе и подключение к электропитанию) данного оборудования в процессе его хранения. Т.е. когда УГЦР выявит данный объект, то "вставит ответственному хранителю по самые гланды" и будет 100% прав. Ну и определить местом ответственного хранения Крышу элеватора - это "шито белыми нитками", с учетом того, что при ответственном хранении хранитель несет полную материальную ответственность за сохранность переданного на хранение имущества.

 

Вряд ли директор элеватора захочет подставляться под 361 УК .

УДЦР на жэту тему может только в сторонке.... если дотянется.

У них нет полномочий контролировать что то больше чем радио излучение.

Мало того УДЦР в принципе не может проверять договора аренды, нет на то полномочий.

Все остальное домыслы.

Нормальная схема работает не первый год.

[zachott 961]

 

 

 

Заключи с ним договор ответственного хранения.

и тогда деньги будут идти им как элеватору а не гос. имущество

Строго говоря с юридической точки зрения договор ответственного хранения не предусматривает использование (в том числе и подключение к электропитанию) данного оборудования в процессе его хранения. Т.е. когда УГЦР выявит данный объект, то "вставит ответственному хранителю по самые гланды" и будет 100% прав. Ну и определить местом ответственного хранения Крышу элеватора - это "шито белыми нитками", с учетом того, что при ответственном хранении хранитель несет полную материальную ответственность за сохранность переданного на хранение имущества.

 

Вряд ли директор элеватора захочет подставляться под 361 УК .

УДЦР на жэту тему может только в сторонке.... если дотянется.

У них нет полномочий контролировать что то больше чем радио излучение.

Мало того УДЦР в принципе не может проверять договора аренды, нет на то полномочий.

Все остальное домыслы.

Нормальная схема работает не первый год.

У УДЦР действительно нет полномочий контролировать что-то больше, а вот у других служб есть.

Как это происходит в Симферополе (буквально произошло 03.06.2013): Выехал УДЦР, обнаружил по конкретному адресу РЭЗ, на который не выдавали "дозвил", местный отдел НКРСИ дал предписание балансодержателю объекта - прекратить или получите 146 КУоАП. И прекратили без всякого, несмотря на договор хранения, совместной деятельности или подобную лабудень. А уж потом поехали в местное подразделение НКРСИ и там "порешали что и как".

Вы думаете директор элеватора обрадуется админ. протоколу по 146? Да он тут же сдаст с потрохами всех.

Ну а то что "схема работает не первый год", так не мне Вам говорить почему она работает. Уж точно не потому, что всё законно и не к чему придраться...

Відредаговано 2013-06-06 13:45:51 zachott

[Alex_E 852]

Зачет ПРИ всем уважении к вам!

Ну нету нету таких полномочий как органа НАДЗОРА в УГЦР.

Они могут, составить протокол, направить в НКРЗИ (ДИЗ) и те в рамках определенной инструкции что то делать.

ВСЕ.

Какое предписание, какому балансосодержателю?!

Это из темы без лоха и жизнь плоха, лох в данном случае именно балансосодержатель, ну вернее ему выгодно таким быть

Директор элеватора если он директор и на порог не пустит УГЦР! И будет ПРАВ!

Так как для  него они никто и зовут их ни как!

Мало того еще раз это не орган надзора это комерческое предприятие.

Схема работает потому, что директор элеватора деньги получит на СОЙ счет элеватора, на не в госимущство от которых ему будет банан.

[zachott 961]

Зачет ПРИ всем уважении к вам!

Ну нету нету таких полномочий как органа НАДЗОРА в УГЦР.

Они могут, составить протокол, направить в НКРЗИ (ДИЗ) и те в рамках определенной инструкции что то делать.

ВСЕ.

Какое предписание, какому балансосодержателю?!

Это из темы без лоха и жизнь плоха, лох в данном случае именно балансосодержатель, ну вернее ему выгодно таким быть

Директор элеватора если он директор и на порог не пустит УГЦР! И будет ПРАВ!

Так как для  него они никто и зовут их ни как!

Мало того еще раз это не орган надзора это комерческое предприятие.

Схема работает потому, что директор элеватора деньги получит на СОЙ счет элеватора, на не в госимущство от которых ему будет банан.

Сорь, я в самом начале написал, что у УГЦР действительно нет полномочий, а у других служб есть, но дальше по тексту упустил слова "местный отдел НКРСИ", от чего суть ситуации поменялась. Изначально собирался написать именно так как в исправленном варианте, ибо смотрел на столе в предписание Департамента держнагляду НКРСИ (отдел по АРК).

Спасибо за замечание. Исправил.

 

ЗЫ. УГЦР выезжал на место с представителем Держнагляду НКРСИ, потому как  право составлять админ. протокол тоже принадлежит не УГЦР, а НКРСИ.

 

В части надзора за РЧР у УГЦР только вот эта расплывчатая формулировка. (ч.6, ст.16 ЗУ о РЧР)

6. УДЦР за дорученням голови національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері зв'язку та інформатизації, бере участь у здійсненні державного нагляду за дотриманням законодавства про радіочастотний ресурс України.

 

ЗЗЫ. Схема с "ответ. хранением" имущества на гос.предприятиях работает, потому что никто не занимался её разрушением. А если кто-то напишет в прокуратуру, то "загудит директор под фанфары". Хотите проверим? ))

Відредаговано 2013-06-06 14:12:58 zachott

[Alex_E 852]

 

Зачет ПРИ всем уважении к вам!

Ну нету нету таких полномочий как органа НАДЗОРА в УГЦР.

Они могут, составить протокол, направить в НКРЗИ (ДИЗ) и те в рамках определенной инструкции что то делать.

ВСЕ.

Какое предписание, какому балансосодержателю?!

Это из темы без лоха и жизнь плоха, лох в данном случае именно балансосодержатель, ну вернее ему выгодно таким быть

Директор элеватора если он директор и на порог не пустит УГЦР! И будет ПРАВ!

Так как для  него они никто и зовут их ни как!

Мало того еще раз это не орган надзора это комерческое предприятие.

Схема работает потому, что директор элеватора деньги получит на СОЙ счет элеватора, на не в госимущство от которых ему будет банан.

Сорь, я в самом начале написал что у УГЦР нет полномочий, а у других органов есть, но дальше по тексту не упустил слова "местный отдел НКРСИ", от чего суть ситуации поменялась. Изначально собирался написать именно так как в исправленном варианте, ибо смотрел на столе в предписание Департамента держнагляду НКРСИ (отдел по АРК).

Спасибо за замечание. Исправил.

Вот вот так да, яб вам рекомендовал еще в рамках кажется...., 815 инструкции взаимодействия МВД УДЦР и НКРЗ, брать пожеще за жабры.

Мне нравится изречение Жиглова, "вор должен сидеть в тюрьме".

[zachott 961]

 

Сорь, я в самом начале написал что у УГЦР нет полномочий, а у других органов есть, но дальше по тексту упустил слова "местный отдел НКРСИ", от чего суть ситуации поменялась. Изначально собирался написать именно так как в исправленном варианте, ибо смотрел на столе в предписание Департамента держнагляду НКРСИ (отдел по АРК).

Спасибо за замечание. Исправил.

Вот вот так да, яб вам рекомендовал еще в рамках кажется...., 815 инструкции взаимодействия МВД УДЦР и НКРЗ, брать пожеще за жабры .

Мне нравится изречение Жиглова, "вор должен сидеть в тюрьме".

Тут не тот случай - это был пионеринг школоты на каникулах, потому достаточно оказалось "ремня по жопе" и общения с родителями. Потому если честно, сами попросили Держкомнагляд ограничится предупреждением данному правонарушителю и не штрафовать родителей: там денег на еду не всегда хватает.

Дополнительно провайдер предупредил пацана, что если ещё раз подобное повториться - отключит от инета. А в том районе всего 2 прова и оба имеют с нами договор на мониторинг, поэтому оба готовы послать этого абона на ... Так что если хлопец ослушается - его адрес попадет в черный список и не видать ему инета как своих ушей.

Відредаговано 2013-06-07 08:55:27 zachott