Договор с ЖЭКом.

[Sergek]

блин...валяется где-то дома две бумажки добытые в одной из райдержадминистрации ( методические указания для организаций планирующих предоставления и-нет услуг в жилых домах ( дословно не помню) )

ещё в далёком 2004 такие бумажки рассылались по всем районам Киева, на имя глав администраций, те в свою очередь отписывали их на соответствующие отделы

так вот там 2 листа мелким почерком

основное:

проект

51% подписей жильцов (что они не против)

выписка из реестра операторов и провайдеров НКРЗ

стопка разных бумажек

 

и только после этого есть основание для заключения договора с балансодержалетем

Если не сложно отскань и выложи или на имейл буду очень признателен!

[Phenix]

Ну в решении КС нет никаких цыфер типа 51%. Там черным по белому - ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ, а не жильцам. И эти договора для доступ на чердак - с юридичской точки зрения это и есть договор серветута Но лучше его заключать с балансодержателем или собственником. Но у нас в Харькове из-за КП "Жилкомсервис" особый случай. И веяния городских властей - борьба со всеми сетями, которые не узаконились - уже поданы несколько исков в суд с вероятностью где-то 80% на выигрыш.

[bmer]

Подскажите пожайлуста что делать если председатель коопиратива не хочет проводить интернет...гооврит типо и так 3 интернета,места нету куда ставить...))ПОМОГИТЕ ПЛИЗЗЗ

[Phenix]

Только договариваться. Сами попали в такую ситуацию с частью ЖСК, в целом большая часть председателей согласились на договор с денежной оплатой (платим определенный тариф с каждой квартиры в доме, вне зависимости от числа подключившихся).

[tyoma]

блин...валяется где-то дома две бумажки добытые в одной из райдержадминистрации ( методические указания для организаций планирующих предоставления и-нет услуг в жилых домах ( дословно не помню) )

ещё в далёком 2004 такие бумажки рассылались по всем районам Киева, на имя глав администраций, те в свою очередь отписывали их на соответствующие отделы

так вот там 2 листа мелким почерком

основное:

проект

51% подписей жильцов (что они не против)

выписка из реестра операторов и провайдеров НКРЗ

стопка разных бумажек

 

и только после этого есть основание для заключения договора с балансодержалетем

Если не сложно отскань и выложи или на имейл буду очень признателен!

де немогу найти...год назад дело было

[yri]

Читайте и неговорите что невидели

 

http://www.astalavista.com.ua/images/Zara.jpg

 

текст КС укрини

http://www.ccu.gov.ua/pls/wccu/p0062?lang=0&rej=0&pf5511=58867

 

цитирую

в и р і ш и в:

 

 

1. В аспекті конституційного звернення і конституційного

подання положення частини першої статті 1, положення пункту 2

статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового

фонду" треба розуміти так:

 

1.1. Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки,

горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну

власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир

(кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження

права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення

додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників

багатоквартирного будинку, вступу до нього.

 

1.2. Власник (власники) неприватизованих квартир

багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками)

допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих

квартир.

 

1.3. Питання щодо згоди співвласників допоміжних приміщень

на надбудову поверхів, улаштування мансард у багатоквартирних

будинках, на вчинення інших дій стосовно допоміжних приміщень

(оренда тощо) вирішується відповідно до законів України, які

визначають правовий режим власності.

 

2. Рішення Конституційного Суду України є обов'язковим до

виконання на території України, остаточним і не може бути

оскаржене.

 

3. Рішення Конституційного Суду України підлягає

опублікуванню у "Віснику Конституційного Суду України" та в

інших офіційних виданнях України.

 

КОНСТИТУЦІЙНИЙ СУД УКРАЇНИ

 

 

А именно вирішується відповідно до законів України, які

визначають правовий режим власності.

 

Ну а режим аренди дальше уже ясен всем особено с приходом лени космоса

 

ХОчеш брать в оренду иди к оценшикам плоти бабло и так каждий год толи ти 10000 метров береш то ли сраний подвал тарифи одинаковие и не...т

 

51% ето простое большенство голосов даже 50% +1 голос для ухвалення любих решений

 

В Кооперативах и ОСББ достаточно собрать ети 50%+1 подписи и все с городом грабли пока Космос рулит

[tyoma]

в точку!

[Phenix]

Как юрист и человек имеющий многолетний опыт работы с недвижимостью хочу попросить показать кого-нибудь кто решил "Питання щодо згоди співвласників допоміжних приміщень на надбудову поверхів, улаштування мансард у багатоквартирних будинках, на вчинення інших дій стосовно допоміжних приміщень (оренда тощо) відповідно до законів України, які

визначають правовий режим власності" в случае обыкновенных многоэтажек. Вы хоть представляете что это значит при практической реализации?

Именно из-за неопределенности в правовом режиме мест размещения оборудования (вернее реализации всего этого на практике), у нас в Харькове пришли к варианту серветута.

[yri]

Как юрист и человек имеющий многолетний опыт работы с недвижимостью хочу попросить показать кого-нибудь кто решил "Питання щодо згоди співвласників допоміжних приміщень на надбудову поверхів, улаштування мансард у багатоквартирних будинках, на вчинення інших дій стосовно допоміжних приміщень (оренда тощо) відповідно до законів України, які

визначають правовий режим власності" в случае обыкновенных многоэтажек. Вы хоть представляете что это значит при практической реализации?

Именно из-за неопределенности в правовом режиме мест размещения оборудования (вернее реализации всего этого на практике), у нас в Харькове пришли к варианту серветута.

Плохой из вас юрист однако

забили где живете? закони неволняют и тд

 

База есть разеснение есть кто то его виролняет? нет делайте виводи сами

[lexx_]

Если можно то и мне скиньте договор с ЖЕКом на мыло: lexx_@ukr.net

Заранее спасибо.

[tyoma]

Вот народ Им говорят что договор с Жеком это фуфло, а им все равно надо :loop:

[Sergek]

Даааа договорились...

Кто нибудь это пробовал реализовать на практике?

Чтобы народ дал свое согласие на прокладку кабеля и т.п.

[Phenix]

В разных городах процесс разный, но в основном заключается в том что получаете от городских властей разрешение на строительство сетей (через решения исполкомов или госадминистрации), на основании этих решений строятся сети и заключаются необходимые договора. Но это для коммунальныъх домов. В целом этот порядок расчитан на крупных провайдеров и операторов.

С ЖСК и ОСББ - только как договоришься - рынок есть рынок.

[Sergek]

Тогда интересует как живет укуренный телеком в подобных домах?

Я понимаю что так исторически сложилось, но всеж закон для всех один...

[N.Leiten]

Fly48

А никак - рабоатет в наглую и всё. У нас в городе (Кривой Рог) я пробегал месяц по горисполкомам и другим инстанциям. Везде ответ один - на оформление договора аренды нужно согласие жильцов многоэтажного дома. Причем аренда крыши, подвала или просто прокладка кабеля по каналам - всё равно нужно согласие.

У нас кабельщики тоже ничего не оформляли, работают и всё. А начальница УЖКХ прямо и сказала в сторону местного начальника Укртелефона - мол никто и не шевелится что-то оформлять.

 

А насчет 50%+1 очень сомневаюсь. Нужно согласие всех жильцов/собственников. Хотя для Киева может особые условия

[Sergek]

Вот то то и оно блин!

Т.е. практически "Мы" сетестроители почти не защищены, интересно какая ответственность и за что наступит в случае разбора полета с властями, например по заказу какого нидь конкурента.

 

ЗЫ

Неплохо бы было сделать поправку в законодательстве о предприятиях связи, что для этой категории есть особые условия авренды и т.п. А то както странно получается считать метраж кабеля и умножать на 5 мм

[Phenix]

По Укртелекому - про Харьков можно говорить все что угодно, но городские власти здесь наклоняют Укртелеком на равне со всеми операторами и провайдерами на узаконение внутридомовых телекоммуникационных сетей. Как в других городах относятся к Укртелекому не знаю - этим просто не интересовался.

[SHARAHOME]

По Укртелекому - про Харьков можно говорить все что угодно, но городские власти здесь наклоняют Укртелеком на равне со всеми операторами и провайдерами на узаконение внутридомовых телекоммуникационных сетей. Как в других городах относятся к Укртелекому не знаю - этим просто не интересовался.

гг... ето что... получается можна сваять петицию против уктелефона ... и пусть месные власи накланяют УТК ... вплоть до демонтажа проводов (или же их законного обрезания)

... Ну , например мне ненравится что целый жмут проводов УТК полностью занял в моём доме шахту для кабелей . И при етом у меня никто ничего неспрашивал ... :mrrr: А я такой хароший, на законных правах немогу подключиться к услуге телефонии другого оператора или провайдера :rrr:

[Phenix]

Это я не знаю. В принципе было бы желание всяких государственных и контролирующих органов, а придраться и к столбу можно.

[trinix]

Господа которые заключали договора с жеком. Если вам тяжело выложить их на рапиде, то могли бы вы хоть выложить их суть в отдельной теме на этом форуме.

Просто есть необходимость как-то договорится с жеком насчет доступа на крыши и хотелось бы иметь хоть какое-то представление на каких условиях это можно сделать. В моем понимании договор это “вы мне – я вам”, что мы(сеть) можем предложить жеку?

[rada]

Господа которые заключали договора с жеком. Если вам тяжело выложить их на рапиде, то могли бы вы хоть выложить их суть в отдельной теме на этом форуме.

Просто есть необходимость как-то договорится с жеком насчет доступа на крыши и хотелось бы иметь хоть какое-то представление на каких условиях это можно сделать. В моем понимании договор это “вы мне – я вам”, что мы(сеть) можем предложить жеку?

1. Деньги

2. Интернет

 

Если на этапе договоренностей приложить собственное обаяние, то все получится.

[Phenix]

Могу дать рыбу (проект)для своего города. Если заинтересовало, то Trinix дай мыло или номер аськи (моя - 387-679-940).

[шкипер]

Уж сколько времени прошло, а воз и ныне там. Уже и законы сюда копипастили, а народ всё требует договора с ЖЭКами. Ню-ню

[trinix]

Уж сколько времени прошло, а воз и ныне там. Уже и законы сюда копипастили, а народ всё требует договора с ЖЭКами. Ню-ню

Я внимательно читал форум, разобрался со многими вопросами и решил что мне легче договорится с жеком на полулегальной основе чем носится с бумагами по всему городу.

Каждый выбирает сам что и как оформлять.....

[шкипер]

Я внимательно читал форум, разобрался со многими вопросами и решил что мне легче договорится с жеком на полулегальной основе чем носится с бумагами по всему городу.

ЖЭК не владелец помещений. Потому договор с ЖЭКом ни решает ничего. Заключив договор вы в лучшем случае подпишете бумагу о "доступе к ключам", в худшем будете платить ЖЭКу за свою юридическую неграмотность.

 

Правильно было бы получить разрешение сособственников, уж не знаю 51% или всех.

 

А как проще - это полюбовно договориться с жильцами, даже в не формальной обстановке и не знать проблем. Никакие проверки ОБЭПов вам не страшны, если единственной вашей не урегулированой проблемой является "договор с ЖЭКом".

 

В Харькове летом городские власти попытались снять навар с провайдеров кабельного ТВ - в качестве кажется половины абонплаты за ТВ, как уплату за аренды снет и т.п. Сейчас немного угомонились, покрайне мере в новостях ничего не пишут об этом. Вот к чему может привести потакание амбициям чиновников.