Договір суперфіцію

[Кеша 544]

offtopic:

Capitalist , почем съемку делали?

[NEP 217]

laffytaffy +1

 

Тоже интересен полный алгоритм закладывания кабеля в грунт по той же причине

 

В принципе достаточно договора сервитута с землепользователем(арендатором)

но для заключения требуется внести в кадастр вашу трассу, после этого вы сможете заключить договор сервитута

внесение в кадастр геморой тот еще, + недешевое удовольствие.Если у вас неважные отношения с местной администрацией , то вопрос очень сложный и очень долгий.

 

Бред.

 

0. Убеждаемся что в предполагаемом месте прокладки нет кабельной канализации УТ (если есть - то дешевле строить в ней)

1. По моему обращению техническое бюро/управление архитектуры при гор. совете подготавливает мне акт выбора трассы прокладки кабеля и устанавливает комиссию в лице тех компаний и служб, коммуникации которых проходят в предполагаемом районе прокладки кабеля. При составлении акта тех бюро или управление архитектуры может предоставить готовую сьемку, а может выдать задание на ее изготовлание.

2. Подготавливается рабочая сьемка на которую наносится предполагаемая трасса прохождения кабеля.

3. Согласовывается акт выбора трассы со всеми службами, коммуникации которых пересекаются или проходят по тем же улицам в вышеописанном случае в комиссию включены: РЭС, Газ, Водоканал, УТ, ЦПС, Атраком, Пожарники, Санстанция, Гор. архитектор, Зам. мера.

4. На основании акта выбора трассы подготавливается рабочий проект, который опять согласовывается со всеми вышеперечисленными службами, но теперь печати ставятся не на форме акта, а на рабочей сьемке.

5. Получается ордер на земельные работы, который опять подписывают все службы.

7. Выполняются работы.

8. Выполняется исполнительная сьемка, на которую ставится печать Обл/Гор-архитектуры.

[laffytaffy 84]

laffytaffy +1

 

Тоже интересен полный алгоритм закладывания кабеля в грунт по той же причине

 

В принципе достаточно договора сервитута с землепользователем(арендатором)

но для заключения требуется внести в кадастр вашу трассу, после этого вы сможете заключить договор сервитута

внесение в кадастр геморой тот еще, + недешевое удовольствие.Если у вас неважные отношения с местной администрацией , то вопрос очень сложный и очень долгий.

 

Бред.

 

0. Убеждаемся что в предполагаемом месте прокладки нет кабельной канализации УТ (если есть - то дешевле строить в ней)

1. По моему обращению техническое бюро/управление архитектуры при гор. совете подготавливает мне акт выбора трассы прокладки кабеля и устанавливает комиссию в лице тех компаний и служб, коммуникации которых проходят в предполагаемом районе прокладки кабеля. При составлении акта тех бюро или управление архитектуры может предоставить готовую сьемку, а может выдать задание на ее изготовлание.

2. Подготавливается рабочая сьемка на которую наносится предполагаемая трасса прохождения кабеля.

3. Согласовывается акт выбора трассы со всеми службами, коммуникации которых пересекаются или проходят по тем же улицам в вышеописанном случае в комиссию включены: РЭС, Газ, Водоканал, УТ, ЦПС, Атраком, Пожарники, Санстанция, Гор. архитектор, Зам. мера.

4. На основании акта выбора трассы подготавливается рабочий проект, который опять согласовывается со всеми вышеперечисленными службами, но теперь печати ставятся не на форме акта, а на рабочей сьемке.

5. Получается ордер на земельные работы, который опять подписывают все службы.

7. Выполняются работы.

8. Выполняется исполнительная сьемка, на которую ставится печать Обл/Гор-архитектуры.

 

Спасибо, достаточно развернуто.

 

Дима, просьба

 

1. По моему обращению техническое бюро/управление архитектуры при гор. совете подготавливает мне акт выбора трассы прокладки кабеля и устанавливает комиссию в лице тех компаний и служб, коммуникации которых проходят в предполагаемом районе прокладки кабеля. При составлении акта тех бюро или управление архитектуры может предоставить готовую сьемку, а может выдать задание на ее изготовлание.

 

можно пример такого обращения в горсовет?

[NEP 217]

можно пример такого обращения в горсовет?

 

Это НЕ в гор совет. Это в управление архитектуры или тех. бюро или что у них там есть. Приходите и говорите - хочу такое. Вам скажу что для этого надо, потому что эти вопросы в каждом городе или селе сугубо индивидуальны и по закону - какому не знаю (что то там о местном самоуправлении), эти вопросы урегулируются местным законодательством.

 

Единственная рекомендация - тулить свои коммуникации в зеленой зоне на дистанции 1-2 метра от существующих коммуникаций или дорог. И естественно в районе переходов дороги выбирать не слишком широкие, так как ГНБ вы вряд ли потянете, а делать вручную прокол 25-30 метров я бы не рискнул

[laffytaffy 84]

можно пример такого обращения в горсовет?

 

Это НЕ в гор совет. Это в управление архитектуры или тех. бюро или что у них там есть. Приходите и говорите - хочу такое. Вам скажу что для этого надо, потому что эти вопросы в каждом городе или селе сугубо индивидуальны и по закону - какому не знаю (что то там о местном самоуправлении), эти вопросы урегулируются местным законодательством.

 

Единственная рекомендация - тулить свои коммуникации в зеленой зоне на дистанции 1-2 метра от существующих коммуникаций или дорог. И естественно дороги выбирать не слишком шировкие, так как ГНБ вы вряд ли потянете, а делать вручную прокол 25-30 метров я бы не рискнул

 

т.е. подытожу, первым делом мне необходимо в отделе архитектуры (тех. бюро) взять "АКТ ВЫБОРА ТРАССЫ ПРОКЛАДКИ КАБЕЛЯ"

 

почему такой дотошный, потому как уверен, что при подобном вопросе в отделе архитектуры (тех. бюро) сделают круглые глаза

[NEP 217]

 

т.е. подытожу, первым делом мне необходимо в отделе архитектуры (тех. бюро) взять "АКТ ВЫБОРА ТРАССЫ ПРОКЛАДКИ КАБЕЛЯ"

 

почему такой дотошный, потому как уверен, что при подобном вопросе в отделе архитектуры (тех. бюро) сделают круглые глаза

 

Да не сделают, как вы думаете работают Атраком, МТС и УТ? Но если сделают - пишите, дам образец

[Capitalist 25]

offtopic:

Capitalist , почем съемку делали?

Если память не изменяет, то 2000 гривен за один гектар.

[NEP 217]

Если память не изменяет, то 2000 гривен за один гектар.

 

А не 20к? За 2к - это может быть только серая (шабашка) либо уже готовая выполненная ранее сьемка.

 

Контакты организации дадите?

[Capitalist 25]

В принципе закапывать кабель в охранную полосу ЛЭП, газопровода, дорожников весьма резонно, но с ними ведь все это необходимо согласовать, на то она и охранная полоса.

Ряд замечаний:

Я вот только не очень-то и уверен что ув. Capitalist согласует с облэнерго после этого http://local.com.ua/...5/page__st__109

Дошло до того, что на приёме у технического директора тот сорвался и обматюкал меня, плюс к этому обещал выкинуть в окно

Так-что про полосу ЛЭП можно думать в самую последнюю очередь.

С облэнерго согласовал уже не один проект после этого, в том числе и этот.

[Capitalist 25]

Если память не изменяет, то 2000 гривен за один гектар.

 

А не 20к? За 2к - это может быть только серая (шабашка) либо уже готовая выполненная ранее сьемка.

Нет, всё официально, по договору. Приезжали, снимали, два дня я вместе с ними ещё раз всю трассу облазил и с трассоискателем ещё раз всё посмотрел на месте.

[Capitalist 25]

Если память не изменяет, то 2000 гривен за один гектар.

 

А не 20к? За 2к - это может быть только серая (шабашка) либо уже готовая выполненная ранее сьемка.

 

Контакты организации дадите?

Контакты дам, без проблем.

[NEP 217]

Нет, всё официально, по договору. Приезжали, снимали, два дня я вместе с ними ещё раз всю трассу облазил и с трассоискателем ещё раз всё посмотрел на месте.

 

Ну это считайте за бесплатно даже в чистом поле.

[laffytaffy 84]

offtopic:

Capitalist , почем съемку делали?

Если память не изменяет, то 2000 гривен за один гектар.

 

красотень, у нас 12к за гектар просят

[Кеша 544]

Ну это считайте за бесплатно даже в чистом поле.

это еще почему, Дима?

считам гектар = 10 000 м²

пусть снимают полосу шириной 30 метров.

это 333 метра трассы. за 2000 грн

очень дорого, получается километр за 6000 грн

наши местные УТшники снимали мне примерно 2000-2500 за километр трассы.

[NEP 217]

Ну это считайте за бесплатно даже в чистом поле.

это еще почему, Дима?

считам гектар = 10 000 м²

пусть снимают полосу шириной 30 метров.

это 333 метра трассы. за 2000 грн

очень дорого, получается километр за 6000 грн

наши местные УТшники снимали мне примерно 2000-2500 за километр трассы.

 

Это улицу где проходят: газ высокго давления, газ низкого давления, вода, канализация, 0.4кВ, 10кВ и кабель СБУ снимают 30 метров шириной. Если в чистом поле то считают ширину по 2 метра максимум.

[Apelsin 34]

Вернусь к вопросу, сам столкнулся с этим замкнутым кругом.

Нужно сейчас получить декларациию о начале строительных работ, что бы ее получить, надо подать заявление в единый разрешающий центр для юр.лица в Киевской обл. Там договора суперфиции или серветута/аренды - не потребовали, и отказались брать.

Декларацию заполнил и сдал вместе с заявлением, зарегистрировали, тетенька намекнула, что его вернуть с вероятностью 99%! Типа не внушает доверия и скорей всего там есть ошибки.

Идем дальше. Допустим это можно решить другими путями на которые они намекают.

Встает вопрос о договоре, так вот, кабель будет прокладываться вдоль дороги, в полосе отвода службы автомобильных дорог. С ними есть согласования и ордер на работы. Договора суперфиции они стараются не заключать, так как их "мягко" ругает прокуратура. С ними теперь заключают договор сервитута.

У меня с ними подписан договор сервитута, теперь его надо зарегистрировать в Землересурсах.

Землересуры говорят, что бы зарегистрировать такой договор сделайте "Техничку", Кадастровый план с согласованиями всех соседних участков!!(бред, как тогда Атракомы всякие тянут по 100 км трассы, они что со всемисоприкосаемыми участками согласовывают?). (и потребовали мелкие доки, типа: акт установки границ, копия земельного участка.)

Дальше сложнее, землересурсы просят копию государственного акта на землю, у которой целевое назначение - дороги транспорта. Служба автомобильных дорог не имеют гос. акта, на эти земли, так как не есть владельцем дорог, а обслуживающая организация, которая безвременно использует дороги по акту эксплуатации у госсударства. Замкнутый круг получается, предоставить землересурсам такой документ не можем!

Есть ли какие-то другие способы зарегистрировать договор?

[twg 871]

Сервитут не проканает. Нужен именно суперфиций. Но это НЕРЕАЛЬНО!!! Решайте с ними как вы сами пишите "другими путями". Или ещё есть "решалы" именно по ГАСК. Ищите их через проектные организации, которые каждый день с ГАСК имеют дело. Они подскажут как можно получить декларацию. Без нее можно нарваться на кругленькую сумму штрафа.

 

Узнавали у себя в регионе. Ни атраком, ни утк, ни электрики, ни кто не имеет охранной зоны, оформленной по букве закона...