Миф про "Акт ввода в эксплуатацию" и "Право собственности на сеть" и страшилка про "ГАСК".

[Multiflex 7]

Есть тут люди которые делают проект на сеть с ноля в Донецкой области? Конкретно - в Макеевке

[zachott 961]

Миф про "Акт ввода в эксплуатацию", "Право собственности на сеть" и страшилку про "ГАСК".

 

Последнее время, среди провайдеров, пошла волна "легализации локалок",

...

Вот собственно и все мифы про "Акт ввода в эксплуатацию", "Право собственности на сеть", страшилку про "ГАСК" и немного про проверку НКРЗИ.

Во многом согласен. Но не во всем. Особенно последние шаги в части "регистрации прав на недвижимость" ИМХО не совсем корректно отображены.

В ближайшие пару недель нет возможности детально расписывать ситуацию, но в дальнейшем, думаю что отпишусь тут со ссылками. 

[vovan_prm 0]

 

Очень много слов. Все гораздо проще.

З А К О Н У К Р А Ї Н И Про регулювання містобудівної діяльності

Стаття 4. Об'єкти та суб'єкти містобудування

Об'єктами будівництва є будинки, будівлі, споруди будь-якого

призначення, їх комплекси, лінійні об'єкти інженерно-транспортної

інфраструктури.

 

ДБН А.2.2-3-2012

в оригинале http://minregion.gov.ua/attachments/files/bydivnitstvo/texnichne-regulyuvannya/normuvannja/DBN_A22_3_2012_1.pdf

 

Лінійний об’єкт інженерно-транспортної інфраструктури – наземні, надземні або підземні лінійні об’єкти для пересування людей, транспортних засобів, вантажів, переміщення рідких та газоподібних продуктів, передачі електроенергії тощо.

 

Достаточно исчерпывающий список, того что может являться объектом строительства.

Хорошее замечание, главное ВАЖНОЕ!

Если соизволите посмотреть на статью, то увидите выделенное красным замечание:

ВНИМАНИЕ! Строительство собственно кабельной канализации и установка опор, в данной статье не рассматривается!

Обращайте внимание на такие мелочи.

 

Что означает замечание выше и пост господина Кеша.

Во первый, от того что кто-то начнет себя обманывать еще не значит что этот кто то,

получит документ у регистратора, подтверждающий  право собственности на сеть.

Во вторых, не нужно путать строительство сооружения и монтаж инженерного оборудования и коммуникаций.

Пример, имеется кабельная канализация, с двумя кабельными каналами.

Так вот,

- строительство кабельной канализации с двумя кабельными каналами, это строительство,

которое регламентируется органами местной власти, без обязательной регистрацией у гос регистраторов и получения документа подтверждающий права собственности.

Отсюда, Ваше сооружение никогда не будет в реестре недвижимости.

Тем не менее, получить добро на такие работы, можно или в разрезе госзаказа,

или через "договір суперфіції", регламентуется ПОРЯДОК виконання будівельних робіт

2. Будівельні роботи можуть виконуватися замовником після отримання документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію та:...

 

- расширение емкости, путем докладки еще двух каналов, это реконструкция кабельной канализации.

При єтом проект должен называтся - реконструкция, при подаче декларации а ГАСК, поля заполняем:

- вид будівництва, - "реконструкция",

- земельна ділянка використовується для будівництва на підставі - "согласно п.4 ст.34 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності", без выделения земли".

 

В данном случае, на основании ч.5 п.1 ст.5 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" происходит создание и реконструкция "лінійного об'єкту інженерно-транспортної

інфраструктури" - кабельная канализация.

Но  кабельная канализация, как сооружение, это пустая емкость, и после строительных работ, начинаются монтажные работы, прокладка кабелей в кабельной канализации,

доступ в которую регламентируется не ГАСК-ом, а собственником, регулируется НКЗИ на основании

ПРАВИЛА надання в користування кабельної каналізації електрозв’язку,

ГРАНИЧНІ ТАРИФИ на надання в користування кабельної каналізації електрозв'язку операторів телекомунікацій.

Право собственности кабеля, в кабельной канализации, не подлежит гос регистрации,

это внутренние документы оператора.

 

Кстати!

Ориентировочно с октября 2013 года, идет отжатие кабельной канализации в пользу телекома,

потому как, даже те кто построил канализацию, находятся в пределах охранной зоны земель связи,

который автоматом отошли телекому и ни у кого нет документов на землю, под строительство собственной кабельной канализации.

 

 

Хм, а як тоді юридично оформити продаж мережі? Особливо якщо обладнання/кабеля куплялося за нал без документів? Розписка виду 'Кабеля не мої і претензій не маю'?

Если говорить в разрезе локальщиков, то как правило, локалка продается как не законно аннексированный Крым,

продажа территории ведения бизнеса с благосклонным количеством абонентов.

Понятно что данный вопрос просто не реально как то регламентировать ни на юридическом, ни на бухгалтерском уровне.

Если же продажа преходит в правовое поле,

то тут только бухгалтерский учет.

Продаже принадлежит право собственности.

Технически, если оператор ФОП, то он может не вести ряд бумаг, законодательство не настаивает,

но и не запрещает.

Наличие проекта, это не только отмазка от НКРЗИ,

проект, это возможность более качественного обслуживания абонентов,

упорядочивание расходов, планирование и самое главное - это анонсирование целостного объекта телекоммуникации.

На основании этого, появляется возможность создания паспортов на кабеля и узлы,

с полной калькуляцией до болтика, что там прикручено и сколько потрачено человеко-часов, протяженность линий связи, с раскладкой по типам.

Сборная документация на материалы, выполненные работы, допуски и разрешения, те же договора аренды и есть объект продажи.

 

Также стоит отметить что есть некоторые права которые согласно законодательства нельзя продать/переуступить, это лицензии.

На мой взгляд, если продается бизнес, то государство должно предоставить право на переуступку лицензий.

 

 

Аразве нурзи у когонить требовало гаск?

НКРЗИ, просит предоставить:

- Документи, які підтверджують факт прийняття закінченого будівництвом об’єкта телекомунікацій в експлуатацію.

Большинство инспектор не могут ответить какие именно документы они желают увидеть.

Если это, строительные, то без ГАСК-а никак.

Фишка там такая, "Прийняття в експлуатацію об'єктів" производится на основании "декларації про готовність об'єкта", которвя выдается на основании "декларації про початок робіт".

 

ПОРЯДОК прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів

2. Прийняття в експлуатацію об'єктів, що належать до I-III категорії складності, та об'єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією та її територіальними органами (далі - Інспекція) поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація).

 

Спасибо и низкий поклон pavlabor за предоставленный материал. Думаю настоящая статья многим внесла ясность.

А есть ли у уважаемого pavlabor подобный материал на тему: "прокладка оптики в грунт"?

Эквивалентно ли сие действо "реконструкции/строительству кабельной канализации"?

Был бы премного признателен за ответ, т.к. не нашел толкового поста по данной теме.

[twg 871]

Присоединяюсь к остальным и говорю СПАСИБО, pavlabor!

[swell2014 0]

Присоединяюсь к остальным и говорю СПАСИБО, pavlabor!

Спасибо, очень помогла статья, с 16.12.2016 http://www.kmu.gov.ua/control/uk/cardnpd?docid=249698877