Jump to content

Легализация помещения

C++

By C++,
in Legalization

 Share Followers 0

Recommended Posts

C++

C++ 2

Posted
Posted

Доброго дня. Подскажите на что нужно обратить внимание при желании легализировать помещение под серверную?

Имеется свой личный гараж (приватизированный). Хотим провести тудЫ свет, подвести все аплинки, перенести все сервера. Какие могут быть проблемы и что нужно чтобы все было красиво ?

Link to post
Share on other sites
pavlabor

pavlabor 1,977

Posted
Posted

Приватизированный - значит легальный, не самстрой.

В свидетельстве ФОПа, пишешь место проведения предпринимательской деятельности этот адрес, или вообще Украина,

там по налогу на землю льгота если по этому адресу занимаешься предпринимательской деятельностью, то налог не платишь,

еще форма есть, отчет по средствам производства.

По электроэнергии, будешь проводить энергетики все расскажут.

Link to post
Share on other sites
alex_o

alex_o 1,194

Posted
Posted (edited)

Гараж изначально - нежилой фонд :) , да еще и частный, поэтому с размещением там проблем никаких. Павлабор правильно на счет электрики заметил, там будут небытовые тарифы, и норматив по потреблению надо расчитывать и заявлять заранее, и проектик заставят купить. В общем в РЭСе при оформлении сразу говорите - для предпринимательства. Приземление сразу хорошее сделайте, чтобы электрики при подключении провели замер сопротивляемости и акт выдали. Пригодится.

Edited by alex_o
Link to post
Share on other sites
Учумелые ручки

Учумелые ручки 705

Posted
Posted

Главное обеспечьте пожаробезопасность (хоть сигнализацию какую)

А то мало-ли какие по соседству машины стоят :( не хочу накаркать, но всякое бывает.

Скорее всего постоянного персонала то в гараже небось не будет ....

 

Теперь по поводу подвести аплинки. - рекомендую кабеля в броню одеть. 

И, по возможности вести подальше от электрических.

Это что-бы у кулибиных не чесались руки "врезать туда свою сварку" ...

 

ЗЫ: Не обижайтесь - просто у меня ешё свежи в памяти события прошлой зимы когда из-за местных "кулибиных",

       подключившихся на чужой кабель (их отрубили за неуплату) - выгорело 5 гаражей со стоявшими в них машинами :(

Link to post
Share on other sites
C++

C++ 2

Posted
  • Author
Posted

Учумелые ручки - гараж находится возле многоэтажки в радиусе 20-25 метров возле гаража ничего не стоит, кроме деревьев.

Последний столб РЕСа стоит от гаража в 2 метра, сделать так чтоб магистраль была подальше  от электрических вообще не проблема.

По поводу брони что нужно использовать, никогда такого не делали... ?

 

Для ясности...

post-4093-0-88879700-1379070281_thumb.jpg

Link to post
Share on other sites
Учумелые ручки

Учумелые ручки 705

Posted
Posted

Учумелые ручки - гараж находится возле многоэтажки в радиусе 20-25 метров возле гаража ничего не стоит, кроме деревьев.

Последний столб РЕСа стоит от гаража в 2 метра, сделать так чтоб магистраль была подальше  от электрических вообще не проблема.

По поводу брони что нужно использовать, никогда такого не делали... ?

Я имел ввиду кабель максимум затянуть в металлическую трубу или хотя-бы в гофру, если кабель идет в по стенам гаражного кооператива.

В вашем случае - ничего этого мудрить не нужно.

Link to post
Share on other sites
zachott

zachott 961

Posted
Posted (edited)

Начнем с начала.

Целевое назначение помещения (гаража) какое - ведение предпринимательской деятельности? Или хранение автомобиля? 

Если хранение автомобиля, то с какого перепуга туда Вы будете ставить сервера, не имеющие отношения к хранению автомобиля?

Приватизированный гараж - это как? Есть землеотвод под строительство гаража и он на нем построен, принят в эксплуатацию и зарегистрирован в реестре как Ваше имущество, или просто установили возле дома свой гараж и считаем его приватизированным? Если второй вариант, то даже не думайте пытаться законно установить там сервера.

Edited by zachott
Link to post
Share on other sites
C++

C++ 2

Posted
  • Author
Posted (edited)

Есть гараж у человека А, этот человек не является ФОП-ом, простое физ. лицо.

Сам гараж: приватизирован, кирпичный, есть все документы на него в горисполкоме, кроме СИТУАЦИОННОГО ПЛАНА, который в скором времени должен быть получен от горисполкома.

Есть человек Б - ФОП 

Человек А хочет передать человеку Б свой гараж для размещения там серверной для коммерческой деятельности. Помещение хотим передать без ежемесячной оплаты: то-есть БЕСПЛАТНО. Как нам правильно это все оформить ? Простым письменным договором, либо нужно заключать договор аренды, но в таком случае мне говорили что нужно человеку А ТОЖЕ быть ФОП для составления этого договора.

Edited by leonidddd
Link to post
Share on other sites
zachott

zachott 961

Posted
Posted

Есть гараж у человека А, этот человек не является ФОП-ом, простое физ. лицо.

Сам гараж: приватизирован, кирпичный, есть все документы на него в горисполкоме, кроме СИТУАЦИОННОГО ПЛАНА, который в скором времени должен быть получен от горисполкома.

Есть человек Б - ФОП 

Человек А хочет передать человеку Б свой гараж для размещения там серверной для коммерческой деятельности. Помещение хотим передать без ежемесячной оплаты: то-есть БЕСПЛАТНО. Как нам правильно это все оформить ? Простым письменным договором, либо нужно заключать договор аренды, но в таком случае мне говорили что нужно человеку А ТОЖЕ быть ФОП для составления этого договора.

Чтобы ответить на вопрос конкретно надо знать, что за "все документы есть на него в горисполкоме"? И почему они в горисполкоме, а не на руках у владельца?

Чтобы передать гараж не надо быть ФОП. Передать бесплатно можно только в качестве дарения с утратой права собственности на гараж. Остальное - аренда. Причем если аренда более 3-х лет - то через нотариуса. При этом лицо А - не ФОП, будет платить 15% подоходного с суммы аренды, и всё. 

Сделайте аренду 12 грн в год и не создавайте себе геммора с бесплатной передачей. 

Link to post
Share on other sites
C++

C++ 2

Posted
  • Author
Posted

А может простое лицо передать ФОПУ помещения в аренду в коммерческих целях ? И не пойму как человек не ФОП может платить 15 %  с суммы аренды если он не является налогоплательщиком... ?

Link to post
Share on other sites
Belomor

Belomor 79

Posted
Posted

А может простое лицо передать ФОПУ помещения в аренду в коммерческих целях ?

Здесь речь о целевом назначение помещения.

И не пойму как человек не ФОП может платить 15 %  с суммы аренды если он не является налогоплательщиком... ?

Может. Вы должны декларировать как физлицо свои доходы. И платить с них налоги. Если у Вас будет договор аренды - у Вас будет доход, вы его должны декларировать и платить с него налог.
Link to post
Share on other sites
alex_o

alex_o 1,194

Posted
Posted

И не пойму как человек не ФОП может платить 15 %  с суммы аренды если он не является налогоплательщиком... ?

Если юрлицо (или ФОП) выплачивает физлицу какой-либо доход, то оно (юрлицо) становится НАЛОГОВЫМ АГЕНТОМ. То есть, оно обязано:

1. начислить и удержать подоходный налог из выплачиваемого дохода физлицу;

2. уплатить этот начисленный и удержанный налог в бюджет;

3. отчитаться в налоговую о начисленном, удержанном и уплаченном в бюджет подоходном налоге с физлица.

 

Декларировать свои доходы вместе с удержанным из них подоходном налоге физлицо обязано только тогда, когда имело место быть получение дополнительных доходов по неосновному месту работы. Делается это для того, чтобы доначислить или наоборот возместить физлицу излишне удержанный налог.

Link to post
Share on other sites
alex_o

alex_o 1,194

Posted
Posted (edited)

 

А может простое лицо передать ФОПУ помещения в аренду в коммерческих целях ?

Здесь речь о целевом назначение помещения.

И не пойму как человек не ФОП может платить 15 %  с суммы аренды если он не является налогоплательщиком... ?

Может. Вы должны декларировать как физлицо свои доходы. И платить с них налоги. Если у Вас будет договор аренды - у Вас будет доход, вы его должны декларировать и платить с него налог.

 

Неправильно! Физлицо не-ФОП не может являться налоговым агентом, поэтому не может сам за себя платить налоги. Подоходку должен начислять, удерживать и выплачивать в бюджет ИСТОЧНИК ДОХОДА.

 

Если физлицо хочет что-то "по-белому" сдать в аренду, придется стать ФОП со всеми вытекающими (платить налоги и декларировать доход).

Edited by alex_o
Link to post
Share on other sites
Belomor

Belomor 79

Posted
Posted

Неправильно! Физлицо не-ФОП не может являться налоговым агентом, поэтому не может сам за себя платить налоги. Подоходку должен начислять, удерживать и выплачивать в бюджет ИСТОЧНИК ДОХОДА.

ТУт Вы правы. Спору нет. Спасибо что поправили.
Link to post
Share on other sites
C++

C++ 2

Posted
  • Author
Posted

Отлично - если так - то для договора оренды между ФОП и простым физ. лицом нужно письменный договор заверенный нотариусом ? Или достаточно простой бумаги подписанной обоими сторонами ? И кстати кто имеет право проверять помещение (гараж) ? кроме пожарки, ?

Link to post
Share on other sites
Belomor

Belomor 79

Posted
Posted

нкрз. бу-га-га.

по решению суда правоохранительные органы могут изъять.Случаи были. Читайте в интернете.

Но Вы изначально забыли о целевом назначении гаража.

Link to post
Share on other sites
C++

C++ 2

Posted
  • Author
Posted

 

 

Но Вы изначально забыли о целевом назначении гаража. 

А что это меняет ?По сути - целевое назначение : аренда помещения и размещение оборудования в коммерческих целях.

Link to post
Share on other sites
pavlabor

pavlabor 1,977

Posted
Posted (edited)

 

 

 

Но Вы изначально забыли о целевом назначении гаража. 

А что это меняет ?По сути - целевое назначение : аренда помещения и размещение оборудования в коммерческих целях.

 

Лисапет, поставь детский, трехколесный, с жпрс и пусть докажут что не целевое.

По целевому, все зависит что написано в документах, может там написано - нежилое помещение.

 

Кстати гугль начинался с гаража.

Edited by pavlabor
Link to post
Share on other sites
zachott

zachott 961

Posted
Posted (edited)

По целевому, все зависит что написано в документах, может там написано - нежилое помещение.

И я к тому, что не видя документов делать какие-то умозаключения как минимум бесполезно. А иногда и вредно. Edited by zachott
Link to post
Share on other sites
zachott

zachott 961

Posted
Posted (edited)

ерунда, сдает физ лицо , а затем платит налог на прибыль 15%

Правильное название - налог с доходов физических лиц (НДФЛ).

Прибыль может быть только у субъекта хозяйствования: ФЛП или юрлица.

Edited by zachott
Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share
Followers 0
Go to topic listing

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • ucTuHa
      Интернет в гаражи, оптика и радио
      By ucTuHa
      Интернет нужен нескольким людям срочно, по этому необходимо поставить раздающую точку. Устанавливаться она будет на козырьке балкона 9 этажа. Так как у людей на руках точки 2 ггц буду ставить какой нибудь локо м(времянка пока не растянем оптику). Раздаваться будет по два мегабита 5-10 людям.
      Отсюда вопрос, не будут ли базе мешать сохо роутеры жильцов дома? Может быть ее чем то отгородить от стороны жильцов, типа ковриком из фольги, так сказать экран сделать?
       
      Второй вопрос по роутеру для гаража.
      Технология волокно в гараж. В серверной (гараже) будет устанавливаться медиаконверторы на раздачу. А вот что ставить на стороне клиентов. Медиаконвертор+wifi роутер, или может быть взять готовое решение, роутер с оптическим входом, что бы немного сэкономить?
      Посоветуйте как лучше сделать, и если знаете накидайте кто какие знает не дорогие роутеры с сфп, а еще лучше с wdm портом.
      С сфп нашел парочку типа  TOTOLINK F1 (700 грн.), но помнится где то тут на форуме торговали роутерами с wdm портом, не могу найти.
    • sat12
      продам второй "домик" для сисадмина и его железного коня
      By sat12
      продам свой кровный, приватизированный кирпичный капитальный гараж в ГСК "Спутник-3" возле продуктового рынка (Киев ул.Крайняя,3). Общая площадь – 39 кв.м. Подвал по периметру + смотровая яма. Центральный ряд, охрана, реально человеческий асфальтированный подъезд, 220V
      характеристика гаража
      ширина гаража: 3;
      длина гаража: 6;
      ширина ворот: 250;
      высота ворот: 210;
      пол: бетон;
      крыша: железо-бетон;
      ворота: металл;
       
      хотелка 9500 в пока что растущих американских деньгах
      p.s. гараж реально заряжен позитивной и хорошей аурой, только тссс... есть жена )
×
×
  • Create New...