беспредел ЖЭК-а

[srd 9]

Есть договор с частным ЖЭК-ом на предмет использования домовой инфраструктуры для предоставления жильцам телеком-услуг, договор с фиксированой суммой ежемесячных платежей. На запитку оборудования есть ТУ, проекты и договор с энергетиками.  После смены руководства новому директору ЖЭК-а старый договор не понравился и он рекомендует заключить новый договор в котором на счет ЖЭК-а перечисляется 25% от валового оборота денег полученых за телеком услуги в его домах. Можно послать его нах и остаться работать по  старому договору но на дома которые через полгода будут сданы в эксплуатацию он к сожалению не распостраняется. Подскажите как грамотно боротся с подобным беспределом.

Відредаговано 2014-10-07 11:37:05 srd

[Disabled 129]

 

 

25% от валового оборота денег полученых за телеком услуги в его домах.

 

а вы поинтересуйтесь этот начальник вообще знает что такое валовый оборот денег ?  

 

и сразу вопрос ему - ничего что заработок с одного клиента зачастую не дотягивает до 25% от вала

[leda 114]

Есть договор с частным ЖЭК-ом на предмет использования домовой инфраструктуры для предоставления жильцам телеком-услуг, договор с фиксированой суммой ежемесячных платежей. На запитку оборудования есть ТУ, проекты и договор с энергетиками.  После смены руководства новому директору ЖЭК-а старый договор не понравился и он рекомендует заключить новый договор в котором на счет ЖЭК-а перечисляется 25% от валового оборота денег полученых за телеком услуги в его домах. Можно послать его нах и остаться работать по  старому договору но на дома которые через полгода будут сданы в эксплуатацию он к сожалению не распостраняется. Подскажите как грамотно боротся с подобным беспределом.

ЖЭК - обслуживающая организация. Они не являются балансодержателями. Проще напрямую решать вопросы с городскими властями, если есть возможность.

[Sergek 123]

Вы наверное на УКОСе небыли?

[telehelp 20]

Хто такий ЖЕК - це ніхто. У нас законодавство по-дурному щодо цього питання побудовано. Тому, пропоную напряму звернутися у відповідні органи виконавчої влади нехай розбираються з цим. Насправді, то тут багато моментів на які можна послатися. 

[telehelp 20]

 

Есть договор с частным ЖЭК-ом на предмет использования домовой инфраструктуры для предоставления жильцам телеком-услуг, договор с фиксированой суммой ежемесячных платежей. На запитку оборудования есть ТУ, проекты и договор с энергетиками.  После смены руководства новому директору ЖЭК-а старый договор не понравился и он рекомендует заключить новый договор в котором на счет ЖЭК-а перечисляется 25% от валового оборота денег полученых за телеком услуги в его домах. Можно послать его нах и остаться работать по  старому договору но на дома которые через полгода будут сданы в эксплуатацию он к сожалению не распостраняется. Подскажите как грамотно боротся с подобным беспределом.

ЖЭК - обслуживающая организация. Они не являются балансодержателями. Проще напрямую решать вопросы с городскими властями, если есть возможность.

 

А хто тоді такі бансоутримувачі?

[Чучундра 149]

Если частный ЖЕК то скорее всего участок под застройку был арендован у города крупной строительной компанией которая собственно и создала этот ЖЕК и назначила туда директора. ЖЕК как тут правильно заметили только эксплуатационная организация, она не является собственником домов и домовых коммуникаций, договор по сути есть незаконный. Как вариант потребовать с ЖЕК-а письменное обоснование и накатать жалобу в прокуратуру, либо оповестить жильцов о том что из-за нового ЖЕК-овского побора у них абонплата вырастет на 25%. Думаю после этого жильцы устроят директору люстрацию.

[Виктор Николаевич 87]

Если частный ЖЕК то скорее всего участок под застройку был арендован у города крупной строительной компанией которая собственно и создала этот ЖЕК и назначила туда директора. ЖЕК как тут правильно заметили только эксплуатационная организация, она не является собственником домов и домовых коммуникаций, договор по сути есть незаконный. Как вариант потребовать с ЖЕК-а письменное обоснование и накатать жалобу в прокуратуру, либо оповестить жильцов о том что из-за нового ЖЕК-овского побора у них абонплата вырастет на 25%. Думаю после этого жильцы устроят директору люстрацию.

вот с этого момента стоит сразу начать.

[Земеля 711]

 

Если частный ЖЕК то скорее всего участок под застройку был арендован у города крупной строительной компанией которая собственно и создала этот ЖЕК и назначила туда директора. ЖЕК как тут правильно заметили только эксплуатационная организация, она не является собственником домов и домовых коммуникаций, договор по сути есть незаконный. Как вариант потребовать с ЖЕК-а письменное обоснование и накатать жалобу в прокуратуру, либо оповестить жильцов о том что из-за нового ЖЕК-овского побора у них абонплата вырастет на 25%. Думаю после этого жильцы устроят директору люстрацию.

вот с этого момента стоит сразу начать.

 

точнее на 50%

25% поборы

20% ндс ( если вы плательщик)

5% комиссии в терминалах.

думаю абоненты будут рады

[Nightly Wanderer 587]

 

 

Есть договор с частным ЖЭК-ом на предмет использования домовой инфраструктуры для предоставления жильцам телеком-услуг, договор с фиксированой суммой ежемесячных платежей. На запитку оборудования есть ТУ, проекты и договор с энергетиками.  После смены руководства новому директору ЖЭК-а старый договор не понравился и он рекомендует заключить новый договор в котором на счет ЖЭК-а перечисляется 25% от валового оборота денег полученых за телеком услуги в его домах. Можно послать его нах и остаться работать по  старому договору но на дома которые через полгода будут сданы в эксплуатацию он к сожалению не распостраняется. Подскажите как грамотно боротся с подобным беспределом.

 

В прокуратуру і крапка. Це навіть обовязок ваш. За нові будинки не переживайте. По закону жек не має права не впускати провайдера в будинок, якщо у нього є необхідні документи.

[Nightly Wanderer 587]

Народ. Ми далі продовжуємо боятися всіляких уродів, які сидять біля годівниці. Навіть мілких начальників, які навіть і близько не стояли з людино, що збудувала телеком. бізнес в масштабах навіть 500 користувачів не те що з 2,5,10 і т. д. тисячною абонбазою. Зразу постають дивні запитання. Ну якщо порушуються ваші законні права. І то не просто порушуються, а нагло порушуються. В даному випадку це наглий рекет. А директор жеку займається не адміністративними правопорушеннями, а кримінальними. Тут вам і зловживання посадовим становищем і вимагання грошей в особливо великих розмірах. За таке в тюрму садять. Зразу в прокуратуру і без будь яких питань.

[telehelp 20]

Проект постанови Кабінету Міністрів України “Про затвердження Тимчасових правил доступу операторів, провайдерів телекомунікацій до об’єктів житлового фонду з метою надання телекомунікаційних послуг, в тому числі забезпечення доступу споживачів до Інтернету” Чекаємо, коли приймуть

[Чучундра 149]

Прокуратура это хорошо, но одних слов для прокуратуры будет мало. ТС-у нужны документы, подтвержающие факт давления, поэтому по любому  нужно вступать в какуюто переписку с ЖЕК-ом, как минимум требуя обоснования их тарифов. 

[Disabled 129]

начните с простого, еще раз придите на встречу с директором жека и еще раз переспросите условия, после чего попросите прописать эти условия и пояснения расценок, а дальше на его вопрос зачем это вам, скажите что эти условия не выполнимы и вы обращаетесь в прокуратуру для проверки их аргументации.

 

уверен, что после такого диалога вам или оставят старый договор или просто будет попытка замять тему. Даже не придется начинать разбор полетов.

Відредаговано 2014-10-07 15:16:03 Disabled

[twg 871]

если начинается такая канитель, то стоит вооружиться знаниями и пониманием вопроса с юридической и "стояковой" точки зрения. Т.е. чтобы понимать какие есть козыря и где есть дырки. Потом, в зависимости от твердости и устойчивости выбирать тактику. На одних понтах далеко не уедеш. Скорее всего ЖЭКовец парень битый. Мой совет - разговаривайте, консультируйтесь с юристами. Пока не будет понимания, никаких движений не делайте. Юрист желательно местный, т.к. он знает не только законы, но и местных хуизху и кто под кем.

[Disabled 129]

а толку идти к юристу? он в любом случае попросит потверждение, это будет скорее всего запрос или письмо в жек.. это затянется на долго. возможно если в жеке поймут, что вы никак не собираетесь идти у них на поводу то и отстанут сразу. У нас такое было с кооперативами, когда тоже ломили цены.

[twg 871]

к юристу на консультацию. Рассказать на словах что да как. Пусть разложит кто и на каких основаниях чего имеет право. Это может занять несколько дней и пару сотен грн.

[straus 82]

1. Запрос ЖЭКу про новые условия договора и обоснования, письменно под входящий номер.

2. По получении письменного ответа - можно и к юристу.

3. Абонентов обрадовать повышением абонплаты из-за аппетитов ЖЭКа. Скан ответа выложить у себя на сайте, чтобы абоны могли сами убедиться.

Відредаговано 2014-10-07 15:46:56 straus

[equipez 60]

та не надо ни каких запросов

 

пусть жек напишет официально письмо вам с предложением перезаключить договор  

[telehelp 20]

та не надо ни каких запросов

 

пусть жек напишет официально письмо вам с предложением перезаключить договор

 

Погоджуюся, нехай якщо пишуть, то самі. А у відповідь пишете на яких підставах і все. Законно, ніяких, підсиав нема!

[straus 82]

та не надо ни каких запросов

 

пусть жек напишет официально письмо вам с предложением перезаключить договор

Я так понял, что письмо из ЖЭКа уже было. Если нет - тогда естественно ждать официального письма оттуда. И работать по старому договору.