ПУБЛІЧНИЙ ДОГОВІР ПРО НАДАННЯ ПОСЛУГИ ІНТЕРНЕТ

[pavlabor 1 914]

Правильно ли я понимаю, что на основании этого решения, оператор не обязан заключать с "ЖЭК" договор и соответсвенно платить им за это?

Правильно, но только там, где Вы получили письменное согласие большинства владельцев приватизированных квартир. ЖЭК является уполномоченным представителем горсовета. А горсовет является равноправным с собственниками приватизированных квартир совладельцем здания. Если в доме нет неприватизированных квартир, то горсовет вместе с ЖЭКом не при делах, это же касается кооперативных домов.

 

Глупости.

Согласно "Цивільного кодекса України"

http://zakon2.rada.g...ow/435-15/page7

Стаття 369. Здійснення права спільної сумісної власності

2. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності,здійснюється за згодою всіх співвласників.

У разі вчинення одним із співвласників правочину щодорозпорядження спільним майном вважається, що він вчинений зазгодою всіх співвласників.

Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядженняспільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або)державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріальнопосвідчена.

 

Если кто не согласен

4. Правочин щодо розпорядження спільним майном, вчиненийодним із співвласників, може бути визнаний судом недійсним запозовом іншого співвласника у разі відсутності у співвласника,який вчинив правочин, необхідних повноважень.

 

 

Наглядный пример, когда местная власть не может забрать в собственность имущество.

http://www-us.spu.com.ua/print/Chy_mozhe_.html

[alex_o 1 194]

ЖЕК управляющая компания, и на основании договора управления выполняет работы, исключительно оговоренные в договоре.

ЖЕК не может придумывать услуги, не оговоренные в договоре.

Ну, иногда в договоре может быть и предусмотрен момент "придумывания услуг" ЖЭКом . Но в любом случае, принимать решения типа пускать или нет провайдера в дом, демонтировать или нет его оборудование и т.п. ЖЭК точно не уполномочен. Такие решения может принять только СОБСТВЕННИК (совладелец), а потом уже уполномочить ЖЭК или кого еще исполнить его решение.

Ну а по поводу количества совладельцев Павлабор выше правильно написал. Надо только помнить, что Горсовет тоже почти везде является совладельцем...

[alex_o 1 194]

4. Правочин щодо розпорядження спільним майном, вчиненийодним із співвласників, може бути визнаний судом недійсним запозовом іншого співвласника у разі відсутності у співвласника,який вчинив правочин, необхідних повноважень.

Я потому и советую иметь согласие БОЛЬШИНСТВА владельцев квартир. На случай, чтобы у Горсовета, как у совладельца, не хватило полномочий.

[pavlabor 1 914]

В законе не предусмотрено голосование.

Более того

http://zakon2.rada.g...how/v004p710-04

1.2. Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир.

[pavlabor 1 914]

http://www.fayloobmennik.net/2537889

это один из вариантов

 

Спасибо

 

это только заготовка...туда еще нужно впихнуть статьи ХК ГК и еще кое-какие мелочи

 

Типа - В здравом уме и сознании, даю себе отчет что пользуюсь интернетом на свой страх и риск.

[нехочуха 2 143]

to нехочуха по вашей ссылке на "Згода" есть интересный пункт "3. Також даю дозвіл на розміщення телекомунікаційного обладнання у нежитловій частині будинку, що належить мені на правах спільної власності згідно рішення КСУ № 4рп/2004 від 02.03.2004р. та на підставі діючого законодавства України." не могли бы прокомментировать, для каких целей пункт, от каких "граблей" защита?

тему размещения оборудования \кабелей в домах на этом сайте мусолили уже раз сто. начинать стопервый грустно и тоскливо.

вы меня не поняли, ту тему которую мусолили, я помню, я о другом, если указать этот пункт, он реально будет иметь какую-то юридическую силу? И в каких домах (какой собственности). Заранее благодарен за ответ. p.s. почему подымаю тему снова, потому как у нас намечается нечто подобное как и в Армянске.

У меня не намечается- у меня уже есть такое святотарство. Юридическую силу имеет и решение КС, и ссылка на него, и факт такого соглашения на бумаге с абонентом. Проверено судом .

 

Правильно ли я понимаю, что на основании этого решения, оператор не обязан заключать с "ЖЭК" договор и соответсвенно платить им за это?

Да!

[нехочуха 2 143]

Правильно ли я понимаю, что на основании этого решения, оператор не обязан заключать с "ЖЭК" договор и соответсвенно платить им за это?

Правильно, но только там, где Вы получили письменное согласие большинства владельцев приватизированных квартир. ЖЭК является уполномоченным представителем горсовета. А горсовет является равноправным с собственниками приватизированных квартир совладельцем здания. Если в доме нет неприватизированных квартир, то горсовет вместе с ЖЭКом не при делах, это же касается кооперативных домов.

 

Я покупал квартиру ,учавствуя в совместном долевом строительстве. Так вот застройщик сразу в договоре записал - после ввода в эксплуатацию дома пайщик не имеет совместного долевого участия в нежилой части дома.

Так что кооператив коооперативу рознь. В каждом случае нужно смотреть что да как. Нет универсальных рецептов. Потому и нужно закрывать свою дупу и сервитутами, и арендами и решениями КС.

[pavlabor 1 914]

И что платите застройщику за право проехацца лифтом?

[нехочуха 2 143]

И что платите застройщику за право проехацца лифтом?

Сделайте над собой усилие- уловите разницу между недвижимостью (нежилой в данном контексте) и движимостью ( в буквальном смысле этого слова...а именно лифтом).

[pavlabor 1 914]

И что платите застройщику за право проехацца лифтом?

Сделайте над собой усилие- уловите разницу между недвижимостью (нежилой в данном контексте) и движимостью ( в буквальном смысле этого слова...а именно лифтом).

 

Понял, не дурак.

И что платите застройщику за право войти через парадные двери?

 

Хотя, двери..., движимость...!

 

Сколько стоит постоять в коридоре возле своей квартиры, пока жена двери откроет?

А если группа, гости приехали?

Какие то гарантии есть, через год не по веревочной лестнице, на 24 этажжж...

 

Нехочуха, тебя точно не наипали?

Я как бы не курил в этом направлении, но что-то тут не то!

[нехочуха 2 143]

Я бы взял на себя смелость советовать не курить вообще коноплю, а не только не курить ее в этом направлении.

[Net wanderer 2]

Да охереть куда тему завернуло

[katanius 5]

Мужики! Харе херней заниматься, Лучше приезжайте ко мне, накатим по соточке, по второй, и затянем нашу народную....