Требуется помощь по ОСББ

[pshyrik 0]

А вы уточните дом  они приняли на баланс если нет тогда лесом идут со своим осбб.

 

Вот тут немного поподробней, если можна

[Земеля 711]

Народ, не множко не в тему

 

Такая проблема, есть один ОСББ 1 подъезд

есть Киевстар \ местный пров \ Вега

Вега продолбала свою шахту и она на 100% забита уже, у них стоит уже 3 свич в этом доме

Киевстар аля сопли с крыши в окна , люди начали утепляться и эти провода начинают бить по окнам \ пенопласту  ( те кто по выши живут просто их режут

местный пров как и киевстар

 

Вопрос.  если управ дом сам продолбает шахту ( 75ту )  то он по идеи может поднять ту же абон плату с киевстара и местного провайдера до 100 грн за ящик (это с электричеством)  и заставить этих двоих провайдеров перетянуть все абон. кабеля внутри подъезда. Так как намечаеться летом полный ремонт крыши ( кровля и.т.п )  

[skybetik 129]

 

А вы уточните дом  они приняли на баланс если нет тогда лесом идут со своим осбб.

 

Вот тут немного поподробней, если можна

 

в 75% оссбб не приняли до сих пор дома на свой баланс ,дома так и висят на городской громаде,потому как платили вы жкс или кп так и платите и объясните председателю что договор может быть только с баланса содержателем.

[pavlabor 1 914]

Ответственный балансодержатель и управляющая компания могут быт разные,

при чем тут принял/не принял?

 

В данном случае вопрос не в этом, а в доминирующем положении в данном доме.

Это прямой вопрос АМКУ.

Под вопросы, они шахту для кабелей для оператора делают или для себя?

Подмена понятий.

Если они покрасят водопроводную трубу, то что это означает что водоканал должен платить по 100 гривен с квартиры председателю ОСББ?

[Земеля 711]

Ответственный балансодержатель и управляющая компания могут быт разные,

при чем тут принял/не принял?

 

В данном случае вопрос не в этом, а в доминирующем положении в данном доме.

Это прямой вопрос АМКУ.

Под вопросы, они шахту для кабелей для оператора делают или для себя?

Подмена понятий.

Если они покрасят водопроводную трубу, то что это означает что водоканал должен платить по 100 гривен с квартиры председателю ОСББ?

 

когда провайдеры заходили в дом, то в ТУ было написано что  они должны пробурить общию шахту ( для всех телекомуникаций (то есть интенет , ТВ и.т.п ) все они забили пятую точку с оглаской что нету денег ( прошло 4 года, денег так и не появилось)

взять тот же киевстар который на тихоря подключился к лифтовому освищению, и местный пров тоже платят по 50 грн в месяц. 

и каждую неделю 1-2 раза бегают на крышу на ремонт абонентов ( то витая пара рассыпалась, то её обрезали, то крышу не закрыли за собой, то головки от спутниковый антенн сняли) естественно приходиться постоянно убирать крышу от мусора ( бутылки \ пакеты \ гавно ) 

+ на соседнем доме вынесли лифтовое оборудование ( то есть плату управление и части двигателя) просто кто-то тупо не закрыл крышу, следов взлома не было  (и где-то на 30-50 000 грн попали) итого 2 года лифт не работает.  (п.с дом 16 этажка)

а это ОСББ которое хочет всех загнать в 1 трубу, делать для того что бы никого на крышу не пускать, раз такое халатное отношение у жильцов \ квартирантов \ монтеров.

 

Если бурить шахту то перекрытия там по 20-25см !  то есть дырка в 50тку  будет стоит около 100-120грн*16=1600грн+ установка труб - порядка 2000-2500 выйдет

если делать 75тку  то около 3600-4200 грн

 

у местного провайдера и киевстара в сумме порядка 40 абонентов.

Відредаговано 2016-03-29 07:40:23 Земеля

[Vladimir CN 0]

Вопрос.  если управ дом сам продолбает шахту ( 75ту )  то он по идеи может поднять ту же абон плату с киевстара и местного провайдера до 100 грн за ящик (это с электричеством)  и заставить этих двоих провайдеров перетянуть все абон. кабеля внутри подъезда. Так как намечаеться летом полный ремонт крыши ( кровля и.т.п )  

 

ОСББ может установить любую абон. плату провайдеру за размещение оборудования в технических помещениях жилого здания. Собирается правление ОСББ и на заседании принимается соответствующее решение. И все. Всех, кто не согласен - отключат от запитки (я так понимаю, что договора с компанией-поставщиком электроэнергии в дом у провайдеров нет?) и ограничат доступ к техническим помещениям.

Відредаговано 2016-03-29 07:33:03 Vladimir NLine

[Vladimir CN 0]

 

 

 

взять тот же киевстар который на тихоря подключился к лифтовому освищению, и местный пров тоже платят по 50 грн в месяц. 

 

А здесь вообще все просто. Вызывается полиция, электрик ОСББ, представитель энерго-поставщика, составляется акт и впаивается штраф за незаконную запитку. Все, вопрос закрыт.

[pavlabor 1 914]

 

Вопрос.  если управ дом сам продолбает шахту ( 75ту )  то он по идеи может поднять ту же абон плату с киевстара и местного провайдера до 100 грн за ящик (это с электричеством)  и заставить этих двоих провайдеров перетянуть все абон. кабеля внутри подъезда. Так как намечаеться летом полный ремонт крыши ( кровля и.т.п )  

 

ОСББ может установить любую абон. плату провайдеру за размещение оборудования в технических помещениях жилого здания. Собирается правление ОСББ и на заседании принимается соответствующее решение. И все. Всех, кто не согласен - отключат от запитки (я так понимаю, что договора с компанией-поставщиком электроэнергии в дом у провайдеров нет?) и ограничат доступ к техническим помещениям.

 

Расслабься, ОСББ не коммерческая организация и может покрывать исключительно затраты.

[Vladimir CN 0]

 

 

 

ОСББ может установить любую абон. плату провайдеру за размещение оборудования в технических помещениях жилого здания. Собирается правление ОСББ и на заседании принимается соответствующее решение. И все. Всех, кто не согласен - отключат от запитки (я так понимаю, что договора с компанией-поставщиком электроэнергии в дом у провайдеров нет?) и ограничат доступ к техническим помещениям.

 

Расслабься, ОСББ не коммерческая организация и может покрывать исключительно затраты.

 

Это хорошо. Но существует ли в природе закон, запрещающий ОСББ заключать договора сервитута, ограниченной аренды части технического помещения, благотворительной помощи, участии в облагораживании придомовой территории на 10-20-50-100-1000 грн/мес с операторами/провайдерами?

[Flying 166]

И обязаны ли осбб давать одинаковые условия для кс, трианала, местного провайдера?

[zachott 961]

 

 

И обязаны ли осбб давать одинаковые условия для кс, трианала, местного провайдера?

По законодательству о защите экономической конкуренции - да. 

[Земеля 711]

 

 

Вопрос.  если управ дом сам продолбает шахту ( 75ту )  то он по идеи может поднять ту же абон плату с киевстара и местного провайдера до 100 грн за ящик (это с электричеством)  и заставить этих двоих провайдеров перетянуть все абон. кабеля внутри подъезда. Так как намечаеться летом полный ремонт крыши ( кровля и.т.п )  

 

ОСББ может установить любую абон. плату провайдеру за размещение оборудования в технических помещениях жилого здания. Собирается правление ОСББ и на заседании принимается соответствующее решение. И все. Всех, кто не согласен - отключат от запитки (я так понимаю, что договора с компанией-поставщиком электроэнергии в дом у провайдеров нет?) и ограничат доступ к техническим помещениям.

 

Расслабься, ОСББ не коммерческая организация и может покрывать исключительно затраты.

 

покрывать разовые затраты или вписать их  за аренду ящика? 

если разовые то это 3 000 грн стояк.    там будут 2 провайдера то есть   можно содрать по 1500 грн с каждого? или просто поднять им аренду с 50 грн в месяц до 100 грн+ расходы на электричество

[skybetik 129]

Ответственный балансодержатель и управляющая компания могут быт разные,

при чем тут принял/не принял?

 

В данном случае вопрос не в этом, а в доминирующем положении в данном доме.

Это прямой вопрос АМКУ.

Под вопросы, они шахту для кабелей для оператора делают или для себя?

Подмена понятий.

Если они покрасят водопроводную трубу, то что это означает что водоканал должен платить по 100 гривен с квартиры председателю ОСББ?

Відредаговано 2016-03-29 17:59:02 skybetik

[pavlabor 1 914]

 

Ответственный балансодержатель и управляющая компания могут быт разные,

при чем тут принял/не принял?

 

В данном случае вопрос не в этом, а в доминирующем положении в данном доме.

Это прямой вопрос АМКУ.

Под вопросы, они шахту для кабелей для оператора делают или для себя?

Подмена понятий.

Если они покрасят водопроводную трубу, то что это означает что водоканал должен платить по 100 гривен с квартиры председателю ОСББ?

 

 

[pavlabor 1 914]

Похоже кабмин достали всякие КЖСЕ со своими качелями.

 

 

УРЯД ЗАТВЕРДИВ ПОРЯДОК СПИСАННЯ З БАЛАНСУ ВІДОМЧИХ БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ У ЯКИХ РОЗТАШОВАНІ ПРИВАТНІ ПРИМІЩЕННЯ

 

ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від №
 
ПОРЯДОК списання з балансу багатоквартирних будинків
1. Цей Порядок визначає механізм списання з балансу міністерствами, іншими центральними органами виконавчої влади, державними підприємствами та органами місцевого самоврядування багатоквартирних будинків, у яких розташовані приміщення приватної та інших форм власності. Дія цього Порядку поширюється на міністерства, інші центральні органи виконавчої влади, державні підприємства та органи місцевого самоврядування (далі – балансоутримувачі) на балансі яких перебувають багатоквартирні будинки, у яких розташовані приміщення приватної та інших форм власності (далі – багатоквартирні будинки).
2. У цьому Порядку терміни вживаються у значенні, наведеному у Цивільному кодексі України та Законі України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
3. Багатоквартирні будинки підлягають списанню з балансу з дня набрання чинності цим Порядком. Багатоквартирні будинки, у яких окремі квартири та/або нежитлові приміщення не перебувають у приватній власності та право державної чи комунальної власності на які не зареєстроване, підлягають списанню з балансу після реєстрації права власності на такі квартири та/або нежитлові приміщення.
 4. Списання багатоквартирного будинку з балансу здійснюється його балансоутримувачем на підставі прийнятого ним розпорядчого документа (далі – розпорядчий документ). У разі якщо балансоутримувач входить до сфери управління іншого суб’єкта, такий суб’єкт погоджує прийняття розпорядчого документа.
5. Для списання багатоквартирного будинку з балансу утворюється комісія (далі – комісія). Склад комісії затверджується розпорядчим документом балансоутримувача. Для участі в комісії може залучатись уповноважена особа від співвласників багатоквартирного будинку, яким на праві приватної власності належать квартири та/або нежитлові приміщення.
6. Комісія з метою фіксування технічного стану багатоквартирного будинку перед списанням проводить його огляд . Під час огляду комісія може використовувати наявну у балансоутримувача технічну документацію (матеріали технічної інвентаризації, дефектні відомості тощо), а також дані бухгалтерського обліку щодо відповідного будинку.
7. За результатами роботи комісії складається акт про списання багатоквартирного будинку з балансу за формою згідно з додатком.
8. Акт про списання багатоквартирного будинку з балансу підписується усіма членами комісії та затверджується балансоутримувачем.
9. Після затвердження балансоутримувачем акта про списання багатоквартирного будинку з балансу процедура списання відповідного будинку вважається закінченою. У разі, якщо балансоутримувач входить до сфери управління іншого суб’єкта, процедура списання багатоквартирного будинку з балансу вважається закінченою з моменту погодження цим суб’єктом затвердженого балансоутримувачем акта про списання багатоквартирного будинку з балансу.

[tsaran 0]

Законно будет если я принудительно всем абонентам этого дома с ОСББ добавлю услугу "За услуги ОСББ "Наш край"". Даже обзвонить могу проинформировать клиентов. Не спорю есть риск что перейдут к другому провайдеру. На практике собирался ввести для одного дома, обзвонил абонентов - так жильцы главе ОСББ устроили собрание))) В результате стал вопрос "Сколько готов платить, чтоб не перекладывать на абонентов?" Сошлись на минимальной стоимости.

[WideAreaNetwork 222]

а сколько это минимальная стоимость для одного дома, 100грн? 1000грн? или 1грн с абонента? и т.д.

Відредаговано 2017-02-06 18:11:19 WideAreaNetwork