земля під прокладку кабеля.

[Belomor 79]

Вы не правильно поняли, что я имею ввиду. Возможна такая ситуация что на те земли, которые вы хотите взять в пользование, местный совет не оформил документы в кадастре и реестре прав та обтяжень на себя. То есть для того чтоб Вам оформить документы совет их должен оформить сам. И в данном случае речь идет именно только о тех землях, которые будут отдаватся Вам в пользование

 

Стаття 79-1 Земельного кодексу.

11. Державна реєстрація прав суборенди, сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру.

 

При цьому відповідно до частини шостої статті 21 Закону України "Про Державний земельний кадастр" відомості про межі частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту, вносяться до Державного земельного кадастру на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту.

[Belomor 79]

 

Я думаю что ребята из землеустрою в недоумении поскольку у них земельные участки комунальной собственности не сформированы как таковые.

 

власне так і є. що робити в цьому випадку?

 

Ну Вы поинтересуйтесь вообще относительно того внесены эти земли в кадастр как коммунальные? Там же есть управление земельных ресурсов?

[t_c 1]

Ну Вы поинтересуйтесь вообще относительно того внесены эти земли в кадастр как коммунальные? Там же есть управление земельных ресурсов?

 

Дещо вияснив.

1. Крім реєстрації і вносу ділянок в земельний кадастр існує ще таке поняття як формування зем. ділянок. На даний момент усі землі є розмежованими і належать або до приватної, або до державної чи комунальної власності.

 

ЗУ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" прикінцеві положення:

7. З дня набрання чинності цим Законом землі державної та комунальної власності в Україні вважаються розмежованими.

У статтях 3 та 4 вказано які землі являються державними, а які комунальними.

Далі саме основне:

 

Земельний кодекс України:

Стаття 79-1. Формування земельної ділянки як об'єктацивільних прав

1. Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

4. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Також в цій статті розписано, що формується ділянка здебільшого проектами відводу, на які потрібна експертиза. Проте:

 

9. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди,сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.  

Тобто земельним кодексом визначено, що при оформленні сервітуту на частину земельної ділянки, формувати дану земельну ділянку не потрібно.

 

В управлінні земельних ресурсів пропонують сформувати ділянку під кабель, занести її у ДЗК, а потім обтяжити її сервітутом. Питання до людей, які це вже проходили: чи дійсно ви формували земельні ділянки перш, ніж обтяжувати їх сервітутом? може у когось є роз'яснення держструктур на рахунок того, чи потрібно робити спочатку формування ділянки (відвід)?

 

бо у мене крім ст.79-1 ч.9 нічого в якості доказів немає...

[twg 871]

В прошлом году занимался этим вопросом на практике.

При подаче декларации в ГАСК, нужно вписывать кадастр, и договор суперфиций. Других вариантов небыло. Возможно за год чтото изменилось.

По мере вникания понял следующую логику:

Для начала по схеме трассы нужно заключить договора суперфиция с владельцами земель и соот-нно зарегистрировать у регистратора.. Если трасса проходит по земле, где нет кадастрового номера, нужно добиться от хозяина, чтобы он зарегистрировал в ДЗК участок, потом тотже суперфиций с ним.

В итоге, если на всю трассу есть договора, зарегистрированные у держреестратора и кадстры, то смело идите в ГАСК, подаете декларацию и начинаете зарывать. После того, как зарыли, чтобы все было по закону нужно отменять суперфиций и делать сервитут, опять же с регистрацией и договора и обтяжень в виде охранной зоны.

Теперь прикиньте если на километре поля может быть 10 пайщиков, или 20.... на 10 км пусть будет 150 пайщиков. Фермера и пайщики сервитуты хер просто так дадут, если вообще согласятся даже за деньги. А если земля комунальная и нет кадастра? как вы заставите городские власти делать кадастр?

[t_c 1]

А если земля комунальная и нет кадастра? как вы заставите городские власти делать кадастр?

Ну от. В мене саме цей варіант. 

 

Як вийшли з положення?

ще одне: а відразу сервітут робити не получиться?

[twg 871]

Сори. Ищите по месту "человека-решалу".

[Belomor 79]

  Вам наверное лень читать те буквы из нормативки, которые я выложил Выше. 
 

Дещо вияснив.
1. Крім реєстрації і вносу ділянок в земельний кадастр існує ще таке поняття як формування зем. ділянок. На даний момент усі землі є розмежованими і належать або до приватної, або до державної чи комунальної власності.

Я ж Вам об этом и так написал... Долго Вы это выясняли?

[Belomor 79]

Все вірно, реєструвати то не потрібно, але ділянка повинна бути уже сформована і формуватися має яким способом: проектом відведення чи якоюсь тех. документацією?

Я Вам такого не писал. От куда такие выводы?

[Belomor 79]

ще одне: а відразу сервітут робити не получиться?

А на что Вы его сделаете если не обозначены границы участка, на который будет оформляться договор?

[t_c 1]

  Вам наверное лень читать те буквы из нормативки, которые я выложил Выше. 

 

Дещо вияснив.

1. Крім реєстрації і вносу ділянок в земельний кадастр існує ще таке поняття як формування зем. ділянок. На даний момент усі землі є розмежованими і належать або до приватної, або до державної чи комунальної власності.

Я ж Вам об этом и так написал... Долго Вы это выясняли?

 

Добре, що підкажете робити з цим:

 

 

9. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди,сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. 

 

як зробити сервітут на несформовані ділянки?

 

Все вірно, реєструвати то не потрібно, але ділянка повинна бути уже сформована і формуватися має яким способом: проектом відведення чи якоюсь тех. документацією?

Я Вам такого не писал. От куда такие выводы?

 

Висновки отримані зі слів управлінців земельних ресурсів.

 

ще одне: а відразу сервітут робити не получиться?

А на что Вы его сделаете если не обозначены границы участка, на который будет оформляться договор?

 

А технічкою на встановлення меж частини зем. ділянки хіба межі не встановляться?

[Belomor 79]

На первой странице я же Вам писал уже. Читайте.
Земельный Кодекс

Стаття 79-1. Формування земельної ділянки як об'єкта цивільних прав

1. Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

9. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

10. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.
 
 
 

Добре, що підкажете робити з цим:

9. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди,сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. 

 
як зробити сервітут на несформовані ділянки?

 

У випадках суборенди частини земельної ділянки:

11. Державна реєстрація прав суборенди, сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру.

[Belomor 79]

Сделайте лучше как умные люди Вам советуют и не заморачивайтесь

 

Идете правильным путем. Не вздумайте закапывать кабло по нелегалу иначе всё что сделали ранее коту под хвост и бабки просто просрете. Если ваши землеустроители не знают "что делать" вот тут поищите других землеустроителей, которым не надо долго объяснять что да как. Им и платите деньги за работу.

Відредаговано 2013-09-12 09:55:47 Belomor

[t_c 1]

 У випадках суборенди частини земельної ділянки:

11. Державна реєстрація прав суборенди, сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру.

Я прекрасно вмію читати. Не потрібно 10 разів дублювати одну і ту ж інформацію. Ось краще підкажіть яким способом внести таку частину до ДЗК.

А краще, поділіться зразком такої документації

[t_c 1]

Сделайте лучше как умные люди Вам советуют и не заморачивайтесь

 

Идете правильным путем. Не вздумайте закапывать кабло по нелегалу иначе всё что сделали ранее коту под хвост и бабки просто просрете. Если ваши землеустроители не знают "что делать" вот тут поищите других землеустроителей, которым не надо долго объяснять что да как. Им и платите деньги за работу.

 

Порада хороша, проте телефонував уже в 4 організації і кожна з них знизує плечима і починає родити нові фантазії. Тому й повинен розібратися у цьому перш за все сам.

[twg 871]

Вітання всім.

Можливо хтось вже стикався з подібним і може прояснити.

Потрібно прокласти оптику в грунт і для цього зробили топозйомку місцевості, погодили трасу прокладки з органами місцевого самоврядування, отримали дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту.

Тепер стоїть питання у розробці цієї документації для подальшого підписання договору сервітуту, проте землевпорядна організація (єдина в районі) абсолютно не в курсі яким чином робити подібну документацію із землеустрою і пропонує закопати кабель без документів.

Проконсультуйте, будь ласка, чи по правильному шляху йдемо з метою легального будівництва даної лінії, і що потрібно робити далі... Підкажіть також, хто як закопує кабель, щоб декларації на початок будівництва реєстрували в ДАБІ... Чи має хтось уже готову подібну документацію, щоб я міг показати її нашим землевпорядчикам?

Наверное землеустроителей вводит в штопор фраза "для прокладки кабеля". Вы им скажите, что вот есть участок, такой же как для строительства дома и нужно сделать на него тех.доки и кадастр. Дайте им сделанную съемку. Им останется только перерисовать на свои бумаги и написать пару листов текстов. Ведь для учатсков под строительство они умеют делать тех.доки? А какая разница...

[twg 871]

Но Вы бы уточнили в ГАСКе - сервитут проканает? Бо у нас требовали именно суперфиций.

[t_c 1]

Но Вы бы уточнили в ГАСКе - сервитут проканает? Бо у нас требовали именно суперфиций.

ок, дякую за пораду. відпишу, як взнаю.

[zachott 961]

 

Идете правильным путем. Не вздумайте закапывать кабло по нелегалу иначе всё что сделали ранее коту под хвост и бабки просто просрете. Если ваши землеустроители не знают "что делать" вот тут поищите других землеустроителей, которым не надо долго объяснять что да как. Им и платите деньги за работу.

а мона с этого момента по подробнее кому капнуть на незаконно закопанную оптику ??

 

Я не знаю ответа на Ваш вопрос. Я имел в виду, что надо искать тех землеустроителей, которые умеют делать проекты, а не только умеют брать деньги за откровенное фуфло.

[zachott 961]

Но Вы бы уточнили в ГАСКе - сервитут проканает? Бо у нас требовали именно суперфиций.

ГАСК в своем репертуаре! Требуют суперфиций вместо сервитута - дебилы тупорылые (сорь за мой француский).

Достаточно сервитута, поскольку вы планируете только обслуживать кабель связи (линейное сооружение), а не осуществлять застройку земельного участка. Суперфиций необходим для застройки земельного участка (ст 413 ГКУ).

Відредаговано 2013-09-16 15:20:36 zachott

[rebooter 2]

В прошлом году занимался этим вопросом на практике.

При подаче декларации в ГАСК, нужно вписывать кадастр, и договор суперфиций. Других вариантов небыло. Возможно за год чтото изменилось.

По мере вникания понял следующую логику:

Для начала по схеме трассы нужно заключить договора суперфиция с владельцами земель и соот-нно зарегистрировать у регистратора.. Если трасса проходит по земле, где нет кадастрового номера, нужно добиться от хозяина, чтобы он зарегистрировал в ДЗК участок, потом тотже суперфиций с ним.

В итоге, если на всю трассу есть договора, зарегистрированные у держреестратора и кадстры, то смело идите в ГАСК, подаете декларацию и начинаете зарывать. После того, как зарыли, чтобы все было по закону нужно отменять суперфиций и делать сервитут, опять же с регистрацией и договора и обтяжень в виде охранной зоны.

Теперь прикиньте если на километре поля может быть 10 пайщиков, или 20.... на 10 км пусть будет 150 пайщиков. Фермера и пайщики сервитуты хер просто так дадут, если вообще согласятся даже за деньги. А если земля комунальная и нет кадастра? как вы заставите городские власти делать кадастр?

для пайщиков есть решение суда. Сервитут на землю можно установить по решению суда.

[Flying 166]

 

В прошлом году занимался этим вопросом на практике.

При подаче декларации в ГАСК, нужно вписывать кадастр, и договор суперфиций. Других вариантов небыло. Возможно за год чтото изменилось.

По мере вникания понял следующую логику:

Для начала по схеме трассы нужно заключить договора суперфиция с владельцами земель и соот-нно зарегистрировать у регистратора.. Если трасса проходит по земле, где нет кадастрового номера, нужно добиться от хозяина, чтобы он зарегистрировал в ДЗК участок, потом тотже суперфиций с ним.

В итоге, если на всю трассу есть договора, зарегистрированные у держреестратора и кадстры, то смело идите в ГАСК, подаете декларацию и начинаете зарывать. После того, как зарыли, чтобы все было по закону нужно отменять суперфиций и делать сервитут, опять же с регистрацией и договора и обтяжень в виде охранной зоны.

Теперь прикиньте если на километре поля может быть 10 пайщиков, или 20.... на 10 км пусть будет 150 пайщиков. Фермера и пайщики сервитуты хер просто так дадут, если вообще согласятся даже за деньги. А если земля комунальная и нет кадастра? как вы заставите городские власти делать кадастр?

для пайщиков есть решение суда. Сервитут на землю можно установить по решению суда.

 

Какой механизм заключения такого сервитута? Есть прецеденты?

[Турист 12]

Доброго дня!

Сільська рада винесла рішення, яким дозволяє прокладання ВОЛЗ на землях громади, але за умови оформлення земельного сервітуту.

ВОЛЗ прокладається під землею на глибині 1.0 м.

Тобто, фактично земельною ділянкою провайдер не користується та не потребує відведення  окремих земельних ділянок.

Підкажіть, будь ласка, яким чином можливо уникнути укладання сервітуту?

 

 

[Кеша 546]

21 час назад, Турист сказал:

Доброго дня!

Сільська рада винесла рішення, яким дозволяє прокладання ВОЛЗ на землях громади, але за умови оформлення земельного сервітуту.

ВОЛЗ прокладається під землею на глибині 1.0 м.

Тобто, фактично земельною ділянкою провайдер не користується та не потребує відведення  окремих земельних ділянок.

Підкажіть, будь ласка, яким чином можливо уникнути укладання сервітуту?

 

 

А что не так с сервитутом? Вы же используете землю при прокладке? Укладаете на время проведения робот, по акту земля передается вам, потом назад сдаете. 

[Виктор Николаевич 93]

28 минут назад, Кеша сказал:

А что не так с сервитутом? Вы же используете землю при прокладке? Укладаете на время проведения робот, по акту земля передается вам, потом назад сдаете. 

Такое как сервитут и вся процедура денег стоит и времени...

[Турист 12]

30 минут назад, Виктор Николаевич сказал:

Такое как сервитут и вся процедура денег стоит и времени...

плюс прецедент