Землевиділення під власні опори

[twg 871]

 

 

Это означает, что разрешение на земляные работы в охранных зонах уже не может выдавать инспекция по благоустройству

Разрешения на земляные работы не выдают в принципе уже года 3 как минимум. Т.е. вообще такого понятия уже нет. )

[pavlabor 1,976]

 

 

 

И шо то по топосьемке, дорого, тебе нужна выкопировка а не строительство Байконура, для снимка с космоса.

думаю, что топосъемка нужна для технички, т.е. для кадастра, без которого нельзя будет оформить сервитут, без которого нельзя будет получить декларацию на начало строительства, без которой можно влипнуть на штраф с многими нулями.

Мне председатель сельсовета сразу, без каких либо долгих разговоров грит, ставь себе столбы и не парься, я не против. Но я склоняюсь переплатить 20к и спать спокойно. Если в случае зарыть кабель риск попасть на штраф есть только во время непосредственно стройки, а потом уже никто ничего не видит и не знает, и можно проскочить, то при установке опор риск влипнуть будет до тех пор, пока эти опоры стоят.

 

Твои опоры все равно будут незаконны, просто это тебе обойдется в 20к.

А спать можно спокойно, постав свечку, за гривну, для хорошего сна, у каждого свои амбиции.

 

Я так понимаю, что единственно правильное решение - это национализация опор?

 

Единственное ПРАВИЛЬНО решение, придумать какой то бред, тысяч за сто, уверовать в него и спать спокойно.

Как говорится народная мудрость - лучше потом, горько разочароваться, чем тратить время/деньги сейчас, на юристов.

[Remedium 1]

тоже интересно. хотя бы с чего начать

там есть интересный момент - 90% опор облэнерго стоят без землеотвода

+1. И это правда!!!

[Remedium 1]

 

 

 

 

Может ктото продвинулся в этом направлении и имеет положительный опыт? Поделитесь пожалуйста.

В районе идут на встречу

Готовы выделить землю

Заключают договор аренды с примечанием что в течении. Года обязан сделать техничку

Техничку делают приближенные к местному землевпорядчику и они же подают доки на присвоение кадастровых номеров

Сейчас жду сессии

А еще момент

Разово от суммы сметы надо уплатить архитектурно культурный налог 10%

Делаем сейчас смету

По деньгам

Техничка 2500грн со всеми сьемками выкопиравками И так далее

Проект как договоришся

Договор аренды

В моем случае 45 опор

Выделяют по 3м кв на опору земли

Итого 600грн в год за все опоры

И чем они свой бред аргументируют?

 

ps.

Это получается чтобы врезать частнику воду, канализацию, газ.... нужно брать землю в аренду, с выделением и регистрацией в кадастре?

 

 

Я скажу по своему опыту

Земельники епут сейчас по правильному

Меня в жарили за прокладку кабеля без сервитута

 

И мне начальник земельного областного

Сказал

Лопату в землю ткнул

Декларацию в дабк

 

Я не готов сейчас говорить о законах

Оги есть я их видел и мне их показывали

Где действительно все прописано

 

 

Но штрафы там серьезные

Даже если ты горшок на приватизированой земле поставил без декларации - штраф

 

Матерый у вас начальник земельного областного!!!

Только земли не выделяются в черте населенного пункта, их просто НЕТ, не предусмотрено!

Если же за пределами населенного пункта, то выделяется не 3 метра квадратных, а охранная полоса,

на предмет охранные земли ЖД (попробуй там свой столб поставить).

В населенном же пункте, столб можно поставить или на чьем то участке, или на улице,

улица уже и так выделена и должна быть в реестре.

Опять же на каждой улице есть не место под столб, а охранные зоны электроэнергии, или связи,

если они заняты, а они заняты(облэнерго) вторую зону нужно выносить на утверждение генплана, план зонирования или детальный план территории(в зависимости от того что решил использовать совет).

 

Относительно лопаты.

Если земли уже расписаны собственнику, то начальник земельного областного, бодренько валитнах!

Это не его компетенция!

Если лопату ткнул в землю улицы, то этот вопрос в компетенции инспекции по благоустройству.

А инспекция, регламентируется законом, в частности

ТИПОВИЙ ПОРЯДОК видачі дозволів на порушення об’єктів благоустрою або відмови в їх видачі, переоформлення, видачі дублікатів, анулювання дозволів

И если ты занимаешься связью, то тыканье лопатой, регламентируется пунктом 1, приложение 3.

 

ПЕРЕЛІК

земляних та/або ремонтних робіт, для проведення яких необхідно отримати дозвіл

 

1. Земляні або монтажні роботи, не пов’язані з прокладенням, перекладенням, ремонтом інженерних мереж і споруд.

Отсюда, ни РЕС, ни Телеком, не берет разрешений на тыканье лопатой, потому как они сами являются органом согласования.

 

Самое прикольное, что каждый член власти, придумывает свои правила, которые потом вылезут боком.

Поэтому твои столбы, в прокуратуре, занесут в учебник, как пример нарушения, с использованием закона.

 

Если по улице идут столбы, канашка, то я не смог нарыть законодательство, чтобы фундаментально сделать законно, даже у облэнерго, телекома, рано или поздно все будет отжато, потому они и помалкивают.

 

Полностью согласен. Все сходится.

[АНТИдемпинг 31]

Давайте йти по порядку.

Факт требования регистрации написан в законе, уже процитировали.

Так вот, когда пойдете регистрировать в ДЗК сервитут вам скажут несите госакт на дилянку с кадастровым номером и сервитут будет иметь тот же номер в реестре. Иначе они технически ваш сервитут зарегестрировать не смогут. Если нет госакта с кадастровым - делаем техдокументацию, регистрируем в ДЗК и только потом сервитут. Это уже 100 раз обжевано

1. Спочатку отримуємо сервітут..... 

Госакт на ділянку видає сільська рада за письмовим запитом?

Припустимо необхідна ділянка - 2 вулиці. Вони дають госакт на "все село", а мені потрібно його "роздробить", щоб виділить конкретні вулиці, чи госакти йдуть на кожну вулицю?

 

1.1. Реєструємо сервитут в реестре прав и обтяжень і в земкадастрі? Чи ні?

 

 

Никто не хочет гемора с выделением в кадастре 1кв.м. участков под каждый столб. Поэтому на столбы закрывают глаза всем - и УТК, и РЭСу, и нам. Просто регистрируется сервитут на участки под всю ВОЛС сразу.

 

 

 

в ЗУ "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів" про сервітути все детально описано. 

в постанові Кабміну "Про затвердження Правил охорони ліній електрозв'язку" - НІЧОГО

Edited 2016-12-05 15:08:23 by АНТИдемпинг

[АНТИдемпинг 31]

например никто сегодня не делает топогеодезических работ, идешь в соответствующую. службу и получаешь выкопировку, со всеми коммуникациями.

2. Для виготовлення проекта потрібне викопіювання з усіма комунікаціями? Де його можна отримати?

[АНТИдемпинг 31]

 

 

Опять же на каждой улице есть не место под столб, а охранные зоны электроэнергии, или связи, если они заняты, а они заняты(облэнерго) вторую зону нужно выносить на утверждение генплана, план зонирования или детальный план территории(в зависимости от того что решил использовать совет).

 

 

3. Наступну охоронну зону для моїх опор зв'язку на генплані (детальному плані території...) узгоджує архітектор/землеупорядник/сільська рада? А "креслить" цю зону на плані хто?

[АНТИдемпинг 31]

Если исполком, решит, что пользователь нарушает условия договора, то он может инициировать расторжение договора с Облэнерго или Телекомом. Теперь же опять возникает вопрос о собственности опор и канашки, при расторжении договора. Если на законодательном уровне, сформированы условия когда, за подключение к электросетям, или прокладка кабеля в кабельной канализации, необходимо уплатить платеж за "приеднання", "за отвод", то эти платежи перекладываются на плечи членов соответствующей громады, а следовательно, все опоры и канашка, при расторжении договора, должна передаваться в коммунальную собственность.   Отсюда, если пров ставит ОПОРЫ, то это конструктивный элемент улицы, а пров СПОНСОР,

 

 

4. Відповідно, щоб опори не перейшли у власність громади, оператор бере 1000-2000 грн не за підключення, а за ONU, клієнтську лапшу, розетку. Тобто придбав клієнтський комплект за 20-40уе продав за 2000 грн. І це вже друга історія з "оподаткуванням"

Edited 2016-12-06 09:01:11 by АНТИдемпинг

[АНТИдемпинг 31]

в сусідній темі писали

 

 

За щемлеотвод платить не будем - договорились с сельсоветами о совместном проэкте уличного освещения.

 

При такому розкладі опори перебувають на чиєму балансі? Сільська рада орендує опори у Вас? Чи Ви даруєте опори сільській раді і орендуєте?

[Rbert 145]

Замовнику необхідно замовити  робочий проект за власні кошти на встановлення  нових   (додаткових ) опор на земельних ділянках , межі яких в натурі   не втановлені . Замовнику   необхідно замовити та  виготовити за власний рахунок  від  імені та на ім*я замовника правовстановлюючи документи  на земельні ділянки під нові опори-відповідно до вимог чинного земельного законодавства  України , кінцевим результатом  є укладання договору орєнди  землі та його державна  реєстрація     Замовник заполучив права  оренди земельних ділянок матиме право встановлювати нові  опори. Заполучить  декларацію  на початок  робіт в ДАБК. Дозвіл  на земельні  роботи  погодити (ГАЗ  вода  УТ  і  так  д )                                    Проектована  ВОЛЗ  -опори -ОК- все що  буде розміщено на опорах(  ПЛ ) буде знаходитись у власномті  Замовника .  Після виконання  БМР виконавчу зйомку траси необхідно надати в архітектуру та упраління містобудування .   Нанести на планшет  в масштабі  .                   

Edited 2016-12-09 09:34:50 by Rbert

[АНТИдемпинг 31]

Замовнику необхідно замовити  робочий проект за власні кошти на встановлення  нових   (додаткових ) опор на земельних ділянках , межі яких в натурі   не втановлені . Замовнику   необхідно замовити та  виготовити за власний рахунок  від  імені та на ім*я замовника правовстановлюючи документи  на земельні ділянки під нові опори-відповідно до вимог чинного земельного законодавства  України , кінцевим результатом  є укладання договору орєнди  землі та його державна  реєстрація     Замовник заполучив права  оренди земельних ділянок матиме право встановлювати нові  опори. Заполучить  декларацію  на початок  робіт в ДАБК. Дозвіл  на земельні  роботи  погодити (ГАЗ  вода  УТ  і  так  д )                                    Проектована  ВОЛЗ  -опори -ОК- все що  буде розміщено на опорах(  ПЛ ) буде знаходитись у власномті  Замовника .  Після виконання  БМР виконавчу зйомку траси необхідно надати в архітектуру та упраління містобудування .   Нанести на планшет  в масштабі  .                   

таким чином майже сходиться з 

https://local.com.ua/forum/topic/58735-%D0%BF%D0%B8%D1%81%D1%8C%D0%BC%D0%BE-%D0%B8%D0%B7-%D1%81%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B3%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%BA%D0%BE%D1%80%D1%80%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BD%D0%BE-%D0%BE%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%82/page-3?do=findComment&comment=562692

як на мене, то нестиковка йде по виду правовстановлюючих документів 

Rbert вважає, що має бути договір оренди, а  alex_o вважає, що має бути сервітут

-----------

[АНТИдемпинг 31]

на земельних ділянках , межі яких в натурі   не втановлені

То межі і не встановлюються в  натурі?

А як тоді визначається площа орендованої земельної ділянки?

Якщо межі встановлені в натурі, то мабуть буде так: 3м Х 3м Х 50 опор/ділянок = 450м2 ? Або 0.5м Х 0.5м*50 опор = 12,2м2....

А якщо не встановлені в натурі то ЯК?

Edited 2016-12-09 21:42:39 by АНТИдемпинг

[АНТИдемпинг 31]

Якщо оренда, то вона повинна розраховуватись у відповідності до http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/786-95-п?

Який %? Якщо підходить 40% "операторів та провайдерів телекомунікацій, які надають послуги з доступу до Інтернет".  Дорогувато...

--------

А сервітут може бути платним або безоплатним. Розмір встановлює кабмін. Який наразі діючий розмір сервітуту? Плата одноразова, чи помісячна?

Edited 2016-12-09 21:43:18 by АНТИдемпинг

[Кеша 546]

Кабмин так ничего и не встановыв для сервитуту.

[fuji 3]

Хтось вже пройшов процедуру встановлення своїх опор від початку і до кінця?  Цікавить правова сторона. Чи може хтось поділитись власним досвідом в цьму питанні?

[SXM.U 14]

На фоні поборів зі сторони ОБЛів дуже актуально. Хтось реалізував?

[equipez 60]

На фоні поборів зі сторони ОБЛів дуже актуально. Хтось реалізував?

по итогу не дешевле чем у облов

потому кто и сделал, то полулегально

а кто хотел делать, передумал, так как реально дорого и долго

Edited 2017-09-27 07:49:14 by equipez