Договор этот нужен в первую очередь Вам!!!
Платить Вы обязаны в любом случае, т.к. бартер запрещен Законом.
Цена сугубо договорная!!! И Вам в этом деле никто не поможет. Рынок интернета настолько перегрет, что Вам в затылок "дышат"...
Придет типа КС-а или другая крупная компания предложат хорошую арендную плату плюс доп. услуги в виде бонуса и Ваша несговорчивость только будет наруку конкуренту...