Аренда крыши под вышку мобильной связи

[semik1993 14]

Суть вопроса в том, что мобильщики просят в аренду 10м2 крыши моего здания под вышку 24м да еще и запитать как суб. потребители . Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с подобным могут ли быть "подводные камни" в этом вопросе? И сколько  просить аренды?

[nordstream 1 246]

У нас под такие вещи народ аренду просит от $80-100 за 1 квадратный метр площади. Основная засада по свету - тут если вы промышленный потребитель и мощность вашей подстанции позволяет то вопросов не будет. Если у вас нет своей подстанции то могут возникнуть вопросы со стороны энергетиков насчет перепродажи.

[semik1993 14]

В каком регионе такие цены? а то мне 2000 грн. в месяц за все предлагают.

Відредаговано 2017-10-21 07:01:38 semik1993

[wad1015 23]

В каком регионе такие цены? а то мне 2000 грн. в месяц за все предлагают.

оттолкнитесь от цены аренды клаптыка земли такой же площади в вашем районе, ИМХО будет глупо брать меньше.

[NETOS 129]

В каком регионе такие цены? а то мне 2000 грн. в месяц за все предлагают.

И за электричество? 

[djdeedee 14]

В каком регионе такие цены? а то мне 2000 грн. в месяц за все предлагают.

и предлагает вам скорее всего лайф в лице ОЗОНЕ ?  

 

С десятью метрами они загнути конечно , это  метраж под раму и аутдор с подставкой под вышку , а оттяжки , а пробитые стены и сама крыша ? Вам там делов наделают и будете сами всё ремонтировать.  

Відредаговано 2017-10-21 15:10:28 djdeedee

[semik1993 14]

 

В каком регионе такие цены? а то мне 2000 грн. в месяц за все предлагают.

И за электричество? 

 

Электричество как субпользователь по отдельному учету.

 

 

В каком регионе такие цены? а то мне 2000 грн. в месяц за все предлагают.

и предлагает вам скорее всего лайф в лице ОЗОНЕ ?  

 

С десятью метрами они загнути конечно , это  метраж под раму и аутдор с подставкой под вышку , а оттяжки , а пробитые стены и сама крыша ? Вам там делов наделают и будете сами всё ремонтировать.  

 

Водафон.

Відредаговано 2017-10-21 19:29:14 semik1993

[Shuher 216]

Площадь арендуемой крышы считают по оттыжкам. За размещение контейнера+трубостоек на элеваторах, ещё за царя панька платили от 4000 грн. Не стоит стесняться. 2000 это мало. Я бы попросил 6000 без торга. Даже если это забитое село.

[semik1993 14]

Площадь арендуемой крышы считают по оттыжкам. За размещение контейнера+трубостоек на элеваторах, ещё за царя панька платили от 4000 грн. Не стоит стесняться. 2000 это мало. Я бы попросил 6000 без торга. Даже если это забитое село.

Крыш то несколько рядом  на которых возможно разместить....2000 лучше чем ничего .  Хотя потом эта вышка кого то будет "облучать" и кто-то будет болеть из-за нее и т.д. и  выслушивать все это от жителей  за 2000грн. тоже как то не охота .

 

Может кто то, хоть в личку напишет из реальных арендодателей сумму договора 2017г. ?

[djdeedee 14]

 

Площадь арендуемой крышы считают по оттыжкам. За размещение контейнера+трубостоек на элеваторах, ещё за царя панька платили от 4000 грн. Не стоит стесняться. 2000 это мало. Я бы попросил 6000 без торга. Даже если это забитое село.

Крыш то несколько рядом  на которых возможно разместить....2000 лучше чем ничего .  Хотя потом эта вышка кого то будет "облучать" и кто-то будет болеть из-за нее и т.д. и  выслушивать все это от жителей  за 2000грн. тоже как то не охота .

 

Может кто то, хоть в личку напишет из реальных арендодателей сумму договора 2017г. ?

 

Облучать она ни-кого не будет , в Украине самые жёсткие нормы СЭС . 

[nawaga 8]

 

Площадь арендуемой крышы считают по оттыжкам. За размещение контейнера+трубостоек на элеваторах, ещё за царя панька платили от 4000 грн. Не стоит стесняться. 2000 это мало. Я бы попросил 6000 без торга. Даже если это забитое село.

Крыш то несколько рядом  на которых возможно разместить....2000 лучше чем ничего .  Хотя потом эта вышка кого то будет "облучать" и кто-то будет болеть из-за нее и т.д. и  выслушивать все это от жителей  за 2000грн. тоже как то не охота .

 

Может кто то, хоть в личку напишет из реальных арендодателей сумму договора 2017г. ?

 

Отталкиваться можете от 6000 грн./мес,но я бы указал  в договоре ежемесячную корректировку на индекс инфляции и изменение суммы договора в зависимости от колебания курса доллара.И последний совет-не подписывайте договор больше чем на год,лучше укажите пролонгацию.

[GrDEV 44]

А с электрикой чтобы небыло проблем отправляйте их в РЭС. Пусть с ним заключают договор сами.

[nordstream 1 246]

Спросил сегодня у нашего директора ДК насчет аренды, так они в сентябре с Лайф договор подписали на 18000 грн в месяц за 40 квадратов - считали по оттяжкам. Ценник согласно тарифов на аренду коммунального имущества. Договор стандартно на год и каждый год пересматривают. Питание РЭС заводил от подстанции ДК отдельно через счетчик, и платят на прямую РЭС лайфовцы. Счетчик там хитрый стоит данные скидывает через мобильную связь. Ну и по договору все технологические отверстия и прочие косяки после разрыва договора за счет Лайфа убираються.

Відредаговано 2017-10-23 15:12:09 nordstream

[911 140]

тут вопрос в другом: если это город, где хрен найдешь место под установку вышки, то можно и 18к брать, а если какое-то село, где куча аналогичных зданий? хотя даже в этом случае <100 баксов как-то воообще не серьезно, от слова совсем

[Shuher 216]

Да откуда в селах куча крыш?

На той же мачте потом антенну разместить будет стоить дороже 2000 грн. 200$ это минимум.

[djdeedee 14]

Спросил сегодня у нашего директора ДК насчет аренды, так они в сентябре с Лайф договор подписали на 18000 грн в месяц за 40 квадратов - считали по оттяжкам. Ценник согласно тарифов на аренду коммунального имущества. Договор стандартно на год и каждый год пересматривают. Питание РЭС заводил от подстанции ДК отдельно через счетчик, и платят на прямую РЭС лайфовцы. Счетчик там хитрый стоит данные скидывает через мобильную связь. Ну и по договору все технологические отверстия и прочие косяки после разрыва договора за счет Лайфа убираються.

Вопрос в том, что количество абонентов покрывает эти 18к . Но если это будет не так , то и платить такие деньги нет смысла. 

[SDE 52]

тут вопрос в другом: если это город, где хрен найдешь место под установку вышки, то можно и 18к брать, а если какое-то село, где куча аналогичных зданий? хотя даже в этом случае <100 баксов как-то воообще не серьезно, от слова совсем

18к? Да далеко не каждая вышка сможет себя так окупить. Вопрос рентабельности тоже далеко не последний.

[zachott 961]

 

 

.2000 лучше чем ничего . 

Жадность порождает бедность: эти 2000 грн в месяц могут очень быстро вылезти боком, если не отработаете в договоре все нюансы.

Касательно метража аренды: периметр по оттяжкам +50 см для их обслуживания. 

Касательно подключения электричества - здесь вообще отдельный вопрос, в котором куча нюансов, поэтому его однозначно вынести за скобки цены договора.

ПС.
1. Хотят поставить на многоквартирном жилом доме или на нежилом помещении?
2. Если в многоквартирном: в доме есть ОСББ или дом ЖЭКовский (управителей)?
 

[semik1993 14]

 

.2000 лучше чем ничего . 

 

 

ПС.

1. Хотят поставить на многоквартирном жилом доме или на нежилом помещении?

 

 

 

нежилое помещение.

[zachott 961]

 

 

.2000 лучше чем ничего . 

 

 

ПС.

1. Хотят поставить на многоквартирном жилом доме или на нежилом помещении?

 

 

 

нежилое помещение.

 

Нежилое в разы легче. И с электрикой в том числе. Но обязательное изготовление с их стороны санпаспорта поставьте в условия договора - потом легче будет от "бабушек" отмахиваться этой бумажкой.

Відредаговано 2017-10-25 07:47:48 zachott

[Wazap 9]

Питание пусть заключат через РЭС - Вам проще будет. Либо выставляйте каждый месяц счет на обслуживание, предоставление услуг или просто хранение главное чтобы не фигурировали КВты в договорах и счетах.

 

Что Будет стоять на 10м (контейнер или аутдор, может просто мачта с РРЛ)?

4-6К можно просить, все зависит от их потребности в данной точке. Еще значение имеет регион.

18К это если узловая БС в которой есть такая потребность, но это не большой % из обще массы аренды.

 

 

 

Но обязательное изготовление с их стороны санпаспорта поставьте в условия договора

 

Санитарный паспорт уже давно ни кто не делает.

[Земеля 727]

раз такая кухня, интересует какая возможная стоимость аренды

город 70к населения

дом ОСББ

стоит внешний аутдор и сама вышка, оборудование под 4г уже поставили этим летом

стоит 8 секторных антен, и 4 релейки + 24 оклбг пришла и ушла 

Відредаговано 2017-11-12 08:10:37 Земеля

[Wazap 9]

5-6к просите будет нормально.

Ну если оптика и 4 РРЛ.

 

А сколько сейчас платят?

[zachott 961]

Санитарный паспорт уже давно ни кто не делает.

 

)))) Ещё и как делают, когда приспичит.

По сабжу. Изготовление "санпаспорта" по умолчанию в соответствии с действующим законодательством не является обязательным условием - это да. Именно поэтому и указал, что его изготовление стоит указать в договоре как условие. И четко написал зачем 

 

потом легче будет от "бабушек" отмахиваться этой бумажкой.

 

Если "бабушки" рядом не предвидятся - санпаспортом можно пренебречь.

 

Умные люди изначально подстилают солому в том месте, куда возможно придется падать. 

Відредаговано 2017-11-13 16:16:54 zachott